Cuộc thăm dò cho thấy người Canada vẫn nản lòng trước chi phí thế chấp cao và khả năng chi trả nhà ở

Theo một cuộc thăm dò mới, cắt giảm lãi suất gần đây của Ngân hàng Trung ương Canada không đủ để thu hút hầu hết người dân Canada đã tạm gác giấc mơ mua nhà của họ quay trở lại.

Một cuộc thăm dò của Ipsos – được thực hiện sau khi ngân hàng trung ương quyết định hạ lãi suất chính sách xuống 25 điểm cơ bản vào ngày 5 tháng 6 – tiết lộ rằng chi phí vay cao tiếp tục ngăn cản nhiều người Canada mua nhà.

Lãi suất chính sách của BoC ảnh hưởng đến lãi suất thế chấp, ảnh hưởng đến số tiền người Canada có thể vay và số tiền họ phải thanh toán hàng tháng.

Theo khảo sát, 63% số người được hỏi cho biết họ sẽ đứng ngoài thị trường nhà đất do lãi suất hiện hành. Cuộc thăm dò bao gồm hơn 1.000 người Canada từ 18 tuổi trở lên, được thực hiện trực tuyến từ ngày 7 đến ngày 10 tháng 6.

Trong số những người không sở hữu nhà, 6% cho biết việc cắt giảm lãi suất dưới 1 điểm phần trăm sẽ khuyến khích họ mua bất động sản. Trong khi đó, 25% số người được hỏi cho biết họ sẽ cần lãi suất giảm từ 1 đến 3,99 điểm phần trăm để cân nhắc mua nhà. Thêm 10% cho biết họ sẽ yêu cầu mức giảm thậm chí còn lớn hơn để việc sở hữu nhà trở nên khả thi.

Bất chấp cắt giảm lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada, một phần đáng kể người Canada (45%) tin rằng họ sẽ không đủ tiền mua nhà bất kể lãi suất giảm bao nhiêu.

Cuộc thăm dò cũng cho thấy sự bi quan kéo dài về khả năng chi trả nhà ở ở Canada. Trong khi con số cho rằng quyền sở hữu nhà chỉ dành cho người giàu đã giảm nhẹ từ 80% trong tháng 4 xuống còn 78% hiện nay, thì đại đa số vẫn cảm thấy như vậy. Tương tự, số người từ bỏ việc sở hữu nhà đã giảm từ 72% xuống còn 62%.

Một phần ba số người đã sở hữu tài sản bày tỏ lo ngại về khả năng giữ được nhà của họ do lãi suất thế chấp cao.

Về các quyết định thế chấp trong tương lai, 67% chủ nhà cho biết họ muốn thế chấp có lãi suất cố định nếu phải gia hạn hoặc nhận một khoản thế chấp mới trong năm nay, trong khi 30% sẽ chọn lãi suất thay đổi. Ưu tiên này phản ánh mong muốn ổn định trong các khoản thanh toán hàng tháng trong điều kiện kinh tế không chắc chắn.

Ngân hàng Trung ương Canada đã gợi ý về việc cắt giảm lãi suất hơn nữa trong năm nay, nhưng lãi suất hiện tại vẫn ở mức cao. Vẫn còn phải xem liệu những cắt giảm này có đủ để giảm bớt mối lo ngại của các chủ nhà tiềm năng và hiện tại trên toàn quốc hay không.

Quyết định lãi suất tiếp theo của ngân hàng trung ương dự kiến vào ngày 24 tháng 7. Trong khi đó, nhiều người Canada đang xem xét liệu khả năng chi trả nhà ở có được cải thiện hay không.

© 2024  Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life