Người mua nhà sẵn sàng quay trở lại

Những người mua nào đã tạm dừng tìm kiếm đang quay trở lại, được thúc đẩy bởi sự lạc quan

Một báo cáo mới cho thấy sự lạc quan trên thị trường bất động sản Canada, với 36% người mua tiềm năng sẵn sàng tái gia nhập thị trường nếu Ngân hàng Trung ương Canada ra tín hiệu ổn định lãi suất hơn nữa.

Theo báo cáo của Royal LePage, hơn một phần tư số người mua trên toàn quốc đã tạm dừng tìm kiếm nhà do lãi suất tăng có kế hoạch tiếp tục vào mùa xuân này. Đối với nhiều người, việc ngân hàng trung ương giữ lãi suất ổn định là đủ để khơi lại cuộc tìm kiếm của họ.

Giám đốc điều hành Royal LePage Phil Soper cho biết: “Nghiên cứu cho thấy một phần đáng kể người dân - những người muốn nâng cấp tình hình nhà ở của mình và có đủ khả năng làm điều đó nhưng không đủ tự tin - đang chờ tín hiệu quay trở lại thị trường.”

Mặc dù lãi suất có khả năng đạt gần mức đỉnh, cuộc khảo sát cho thấy 70% người mua vẫn đang tìm kiếm các khoản thế chấp có lãi suất cố định, thời hạn 5 năm, một xu hướng mà Soper gọi là "phản trực giác."

“Bạn sẽ nghĩ mọi người sẽ có xu hướng vay thế chấp ngắn hạn (cố định) hoặc lãi suất thay đổi,” ông nói.

Nhà môi giới bất động sản Edmonton, Beverley Hasinoff, với Liv Real Estate, đã xác nhận hoạt động mới này.

Hasinoff nói với Edmonton Journal: “Tôi đã thấy số lượng người mua trở lại tìm kiếm tăng lên đáng kể.” Cô quan sát thấy nhiều bất động sản đang bán nhanh chóng, thậm chí một số bất động sản còn nhận được nhiều lời đề nghị.

Cô nói thêm: “Tôi đã thấy số lượng người mua trở lại tìm kiếm của họ tăng lên đáng kể, một số có nhiều đề nghị.”

Nguồn cung khan hiếm là một yếu tố. Chi phí vay tăng cao đã khiến một số người bán không muốn niêm yết, làm tăng thêm tình trạng thiếu cung.

Hasinoff khuyên những người bán đã không bán nhà vào năm ngoái hoặc hiện đang cân nhắc việc bán nhà “chuẩn bị nhà của họ để đưa ra thị trường.” Tuy nhiên, cô cảnh báo rằng người mua rất nhạy cảm về giá, thúc giục người bán định giá phù hợp.

Dữ liệu gần đây từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Edmonton cho thấy nhu cầu ngày càng tăng với doanh số bán tăng 10% so với tuần trước đó, trong khi danh sách đăng bán mới giảm và giá giảm nhẹ. Giá nhà trung bình giảm vừa phải xuống còn 363,000 đô la, thấp hơn nhiều so với mức trung bình của Canada là 675.000 đô la.

Soper nói: “Chỉ là mọi người đã hoảng sợ trong năm qua trước lãi suất tăng nhanh.”

Bản tiếng Việt của The Canada Life