Dữ liệu của ngân hàng trung ương cho thấy các chỉ số đo lường lỗ hổng tài chính tiếp tục gia tăng ở Canada khi chi phí đi vay cao hơn đã siết chặt người mua nhà vào cuối năm ngoái.

Gần 29% các khoản thế chấp mới có tỷ lệ thanh toán nợ lớn hơn 25% trong quý 4, tăng từ khoảng 12% một năm trước đó, theo dữ liệu được Ngân hàng Trung ương Canada công bố hôm thứ Sáu.

Gần 45% người mua nhà lần đầu cam kết hơn một phần tư thu nhập để thanh toán khoản thế chấp mới.

Và tỷ lệ các hộ gia đình mắc nợ chậm trả nợ trong ít nhất 60 ngày đạt 2,16%, tăng từ 1,92% một năm trước đó.

Dữ liệu nêu bật áp lực gia tăng đối với túi tiền của người mua nhà ở Canada khi lãi suất chiếm phần lớn thu nhập. Chi phí đi vay cao hơn cũng đang đè bẹp số lượng khởi tạo thế chấp, vốn đã giảm xuống còn khoảng 150.000 từ gần 280.000 vào thời kỳ đỉnh điểm của đại dịch, phản ánh sự sụt giảm trong hoạt động bán lại nhà.

Ngân hàng Trung ương Canada cho biết đã sử dụng tỷ lệ các khoản thế chấp mới với tỷ lệ trả nợ lớn hơn 25% “để xác định các hộ gia đình dễ bị tổn thương nhất,” những hộ gia đình có nhiều khả năng chậm thanh toán khi có cú sốc thu nhập âm hoặc lãi suất tăng xảy ra.

“Các lỗ hổng tài chính ngày càng tăng rõ ràng là lý do khiến Ngân hàng Trung ương Canada tạm dừng chu kỳ tăng lãi suất của mình,” Royce Mendes, giám đốc chiến lược vĩ mô tại Desjardins Securities, cho biết trong một báo cáo gửi các nhà đầu tư. “Câu hỏi đặt ra là liệu nền kinh tế và lạm phát có hợp tác với nhau đủ sớm để cho phép các ngân hàng trung ương tiếp tục duy trì hay không.”

Hôm thứ Sáu, việc làm đã tăng hơn dự kiến trong tháng thứ ba liên tiếp, nhấn mạnh một thị trường lao động kiên cường, trái ngược với những kỳ vọng về suy thoái kinh tế và việc Ngân hàng Trung ương Canada tạm dừng lãi suất. Số liệu lạm phát tháng 2 sẽ công bố vào ngày 21 tháng 3.

2023 © Bloomberg News

© Bản tiếng Việt của The Canada Life