Người mua hiện phải đối mặt với sự thiếu lựa chọn nghiêm trọng vì giá giảm ngăn cản một số người bán niêm yết tài sản
Rất nhiều thứ có thể thay đổi trong một năm. Đó là một bài học khó mà người mua và người bán nhà đang học khi họ điều hướng một biến động trong thị trường nhà đất và thế chấp mà hầu như không ai lường trước được.
Trong khi một số người có thể chờ đợi cho đến khi thị trường ổn định, thì một số sự kiện trong cuộc sống và những thay đổi trong tình hình tài chính của một người, được biết đến trong ngành bất động sản là tử vong, ly hôn, nợ nần và thu hẹp quy mô - có nghĩa là áp lực đối với một số người mua và người bán cần di dời.
Scott Ingram, một nhà môi giới của Century 21 Regal Realty, cho biết: “Bốn yếu tố đó có nghĩa là sẽ luôn có một số giao dịch ở mức cơ bản xảy ra.”
"Luôn có những người sẽ cần phải giao dịch (hoặc ít nhất là có nhiều động lực hơn để làm như vậy)."
Một người càng có động lực mua hoặc bán thì tầm quan trọng càng lớn của việc có một đại lý bất động sản và chuyên gia thế chấp hiểu biết về thị trường, mục tiêu của bạn và sẽ làm việc vì lợi ích của bạn, anh nói.
Lãi suất tăng nhanh và thực tế là giá nhà không phải lúc nào cũng tăng có thể là lãnh thổ quen thuộc đối với người mua và người bán lớn tuổi, nhưng đây thường là hiện tượng mới đối với người Canada trẻ tuổi. Lần cuối cùng lãi suất cao như vậy là vào năm 2008.
Steve Saretsky, một nhà môi giới tại Oakwyn Realty có trụ sở tại Vancouver, cho biết: “Chu kỳ tăng lãi suất gần đây sẽ là một lời nhắc nhở tinh tế rằng thế giới có thể là một nơi không thể đoán trước và bạn nên luôn thận trọng khi mua nhà.”
Tránh các cuộc chiến đấu thầu giá nhà nếu có thể
Người mua hiện cũng đang phải đối mặt với sự thiếu lựa chọn trầm trọng vì giá giảm ngăn cản một số người bán niêm yết tài sản. Tháng 12 đánh dấu mức thấp nhất được ghi nhận đối với danh sách đăng bán mới, theo dữ liệu mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản Canada.
"Các danh sách rao bán mới vẫn rất khan hiếm nhưng người mua không nên hoảng sợ và cạnh tranh trong nhiều giá chào. Sẽ có nhiều danh sách bán hơn trong thị trường mùa xuân và lãi suất sẽ vẫn tăng trong suốt năm 2023, không có lý do gì để vội vàng và mua. Hãy mua một ngôi nhà mà bạn sẽ hạnh phúc trong 8-10 năm tới," Saretsky nói.
Trong khi đó, Nasma Ali, nhà môi giới và là người sáng lập One Group, đồng ý rằng việc tham gia vào cuộc chiến đấu thầu không phải là lợi ích tốt nhất của người mua, đặc biệt nếu họ đang chịu áp lực tìm kiếm một bất động sản.
Cô nói rằng cách tốt nhất để tránh phải tham một cuộc cạnh tranh là xem xét những ngôi nhà không có dàn dựng chuyên nghiệp hoặc có những bức ảnh kém chất lượng trong danh sách rao bán và "hãy sử dụng trí tưởng tượng của bạn để nhìn xa hơn về đồ nội thất và màu tường sặc sỡ. Rất có thể hầu hết người mua đều không như vậy và người bán đã trở nên hơi tuyệt vọng."
2023 © Yahoo Finance Canada
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
