Người Canada xem xét lại các ưu tiên của họ trên thị trường nhà ở
Các ưu tiên của người Canada khi mua nhà đã có những thay đổi lớn sau các cuộc khủng hoảng gần đây, với nghiên cứu mới cho thấy sự thay đổi trong những gì được coi là quan trọng nhất đối với những người tham gia thị trường bất động sản.
Báo cáo Khả năng Sinh sống 2024 của RE/MAX cho thấy sự an toàn, tuổi thọ của ngôi nhà và khoảng cách đến nơi làm việc đã trở nên quan trọng hơn đối với nhiều người mua tiềm năng.
"Ngành công nghiệp nhà ở đã chứng kiến những đỉnh cao và vực sâu đáng kinh ngạc trong những năm gần đây," báo cáo viết. "Hoạt động bán bùng nổ trên khắp cả nước, bao gồm cả ở các cộng đồng nông thôn và giữa nơi hẻo lánh. Giá nhà đạt mức cao nhất mọi thời đại, ngay cả ở những nơi ít được chú ý trong những năm trước. Lãi suất thế chấp giảm mạnh, tăng vọt và hiện đã được điều chỉnh. Có thể nói rằng, rất nhiều điều đã xảy ra."
An toàn đã trở thành ưu tiên hàng đầu, với 34% người Canada hiện coi an toàn khu phố là yếu tố quan trọng khi lựa chọn nơi sinh sống. Điều này đánh dấu sự thay đổi so với năm 2020, khi 37% số người được hỏi ưu tiên các khu phố "dễ đi bộ" hơn hết thảy.
Một sự thay đổi khác là sở thích ngày càng tăng đối với những ngôi nhà mới hơn. Gần một phần tư người Canada (23%) hiện coi tuổi thọ của những ngôi nhà trong khu phố của họ là yếu tố quan trọng, vượt qua ưu tiên trước đây là các khu phố có mật độ dân số thấp.
Điều thú vị là tầm quan trọng của việc sống gần nơi làm việc đã giảm xuống. Năm 2020, 34% người mua nhà ưu tiên gần nơi làm việc, nhưng đến năm 2024, con số này đã giảm xuống còn 25%. Tương tự như vậy, sự nhấn mạnh vào khả năng đi bộ đã giảm từ 37% vào năm 2020 xuống còn 20% vào năm 2024.
Những thay đổi này có thể liên quan đến việc áp dụng rộng rãi hình thức làm việc từ xa, cho phép mọi người linh hoạt hơn trong việc lựa chọn nơi sinh sống.
Bất chấp những thay đổi này, nhiều người Canada vẫn cam kết với sở thích về khu phố của họ. Báo cáo cho thấy 56% người Canada sẽ không thỏa hiệp về nhu cầu sống của họ, ngay cả khi điều đó có nghĩa là trì hoãn việc sở hữu nhà hoặc chấp nhận một ngôi nhà nhỏ hơn. Quyết định này cho thấy rằng trong khi các yếu tố tài chính là quan trọng, thì chất lượng cuộc sống ở một khu phố được chọn vẫn là tối quan trọng.
Trong tương lai, 55% người Canada tin rằng chất lượng cuộc sống ở khu phố của họ sẽ vẫn ổn định trong ba đến năm năm tới, trong khi 24% mong đợi nó sẽ được cải thiện và 15% lo sợ nó sẽ giảm.
Khi nói đến việc điều hướng quá trình mua nhà, báo cáo cho thấy một nửa số người Canada dựa vào đại lý bất động sản của họ làm nguồn tư vấn chính. Các nguồn thông tin khác bao gồm tìm kiếm trực tuyến (46%), nghiên cứu độc lập (42%) và truyền miệng (38%).
Christopher Alexander, chủ tịch của RE/MAX Canada, khuyên những người mua nhà tiềm năng nên chuẩn bị cho một số sự thỏa hiệp.
Alexander cho biết trong báo cáo: “Khi tìm kiếm nhà, người mua nhà có thể cần phải nhượng bộ một số tiêu chí về khả năng sinh sống cá nhân để tận dụng tối đa những gì họ cho là quan trọng trong khu phố, bên cạnh những gì họ có thể mua được trong khả năng của mình.”
©2024 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
