Nhiều người mua nhà Canada đã đứng ngoài cuộc sau khi lãi suất tăng lên mức cao nhất trong hơn một thập kỷ vào năm ngoái, nhưng một báo cáo mới cho thấy hầu hết các cá nhân trì hoãn giấc mơ nhà ở của họ đang lên kế hoạch quay trở lại thị trường.
Một báo cáo do Royal LePage công bố hôm thứ Năm cho thấy khoảng một phần tư người Canada (24%) cho biết họ đang tìm mua một ngôi nhà mới trong năm qua và 63% trong số họ đã hoãn kế hoạch trong bối cảnh lãi suất cao.
Giờ đây, 62% cá nhân hoãn kế hoạch cho biết họ dự định quay lại thị trường và khoảng một phần tư (26%) người được hỏi dự định tiếp tục tìm kiếm vào mùa xuân này.
Báo cáo cũng cho thấy chủ yếu những người trẻ Canada đã trì hoãn kế hoạch mua nhà trong năm qua, với những người từ 18 tuổi đến 34 tuổi chiếm khoảng 67% người mua nhà đã trì hoãn trong bối cảnh lãi suất cao hơn.
THEO DÕI DI CHUYỂN TIẾP THEO CỦA BOC
Trong khi nhiều người mua nhà ở Canada đang có kế hoạch quay trở lại thị trường nhà ở, một số người vẫn đang chờ đợi động thái tiếp theo của Ngân hàng Trung ương Canada.
“Tám lần một năm, Ngân hàng Trung ương Canada thông báo thay đổi lãi suất cơ bản và trong tám cuộc họp liên tiếp, họ đã mạnh tay tăng lãi suất trong nỗ lực chế ngự lạm phát. Vào ngày 8 tháng 3 năm 2023, họ không làm gì và không làm gì là một vấn đề rất lớn,” Phil Soper, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Royal LePage, cho biết trong thông cáo báo chí.
“Dựa trên cuộc khảo sát quốc gia vừa hoàn thành của chúng tôi, đây là tín hiệu mà nhiều người Canada đang chờ đợi – một dấu hiệu an toàn cho thấy việc quay trở lại thị trường nhà ở để tìm kiếm ngôi nhà mà họ vô cùng mong muốn hoặc rất cần.”
Tuần trước, Ngân hàng Trung ương Canada lần đầu tiên giữ nguyên lãi suất chính sách sau 9 cuộc họp, ở mức 4,50%.
Mặc dù đây là một dấu hiệu tích cực đối với người mua nhà, nhưng báo cáo cho thấy hơn một phần ba (36%) số người được hỏi đã hoãn kế hoạch mua nhà muốn chờ xem liệu ngân hàng trung ương Canada có giữ lãi suất trong vài tháng liên tiếp hay không.
MÔI TRƯỜNG KHÁC BIỆT
Người mua nhà hiện đang phải đối mặt với một môi trường hoàn toàn khác, so với các điều kiện xảy ra cùng thời điểm một năm trước.
Ví dụ, sau cuộc họp tháng 3 năm ngoái, lãi suất chính sách quan trọng của Ngân hàng Trung ương Canada là 0,5% và hiện tại là 4,50%.
Từ những người Canada đã tạm dừng các kế hoạch mua nhà trong bối cảnh chi phí vay tăng lên, báo cáo cho thấy 65% trong số họ nói rằng lãi suất cao đã “làm giảm đáng kể giá trị căn nhà mà họ có thể mua được.”
Tuy nhiên, cũng có một số lượng lớn người Canada không nghĩ rằng họ sẽ sớm quay trở lại thị trường nhà ở.
Báo cáo cho thấy cứ bốn cá nhân thì có một người (25%) đã trì hoãn các mục tiêu về nhà ở của họ vào năm ngoái và không có ý định tiếp tục tìm kiếm nhà trong tương lai gần.
© 2023 BNN Bloomberg
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
