Người mua hiện cần ít thu nhập hơn để đủ điều kiện mua một ngôi nhà trung bình so với mùa hè khi giá nhà trên khắp các thành phố lớn của Canada giảm trong tháng 10.

Đây là theo một báo cáo mới từ công ty môi giới thế chấp Ratehub.ca, đã phân tích dữ liệu bất động sản trên 10 thành phố khác nhau và so sánh với số liệu từ tháng 6 đến tháng 8.

James Laird, đồng giám đốc điều hành của Ratehub.ca và chủ tịch của công ty cho vay thế chấp Canwise cho biết: “Nhà ở đang trở nên hợp túi tiền hơn trên toàn quốc. Với việc Ngân hàng Trung ương Canada gợi ý rằng việc tăng lãi suất sắp kết thúc và giá nhà tiếp tục giảm, khả năng chi trả sẽ tiếp tục được cải thiện trong những tháng tới.”

Giá nhà trung bình giảm trên tất cả 10 thành phố có trong báo cáo của Ratehub.ca. Với giá giảm, thu nhập cần thiết để mua nhà ở các thành phố này cũng giảm.

Victoria chứng kiến sự sụt giảm lớn nhất về thu nhập bắt buộc và giá nhà trung bình. Với lãi suất stress test là 7,44% và lãi suất thế chấp là 5,44%, người mua nhà ở Victoria sẽ cần kiếm được 178.890 đô la để mua một căn nhà có giá trung bình là 915.300 đô la. Đây là mức thấp hơn 4.810 đơ la so với mức thu nhập bắt buộc trong tháng 8.

Thu nhập bắt buộc cũng giảm đáng kể ở Halifax. Người mua nhà ở đó sẽ cần thu nhập hàng năm là 101.750 đô la để mua đượcnhà có giá trung bình là 484.000 đô la, giảm 3.780 đô la so với tháng 8.

Vancouver vẫn là thành phố đắt đỏ nhất trong danh sách, với người mua nhà cần thu nhập 220.700 đô la để mua một căn nhà trung bình trị giá 1,15 triệu đô la. Mặc dù giá cao, nhưng nó vẫn thấp hơn 3.150 đô la so với thu nhập cần thiết vào tháng 8.

Trong khi đó, Winnipeg có những ngôi nhà giá cả phải chăng nhất, với người mua nhà cần kiếm được 75.300 đô la để mua được nhà giá trung bình là 337.400 đô la.

Laird cho biết thêm: “Có khả năng tháng 6 năm 2022 sẽ là điểm thấp nhất đối với khả năng chi trả, vì lãi suất thế chấp tăng lên trong khi giá nhà vẫn chưa giảm đáng. Khi khả năng chi trả tiếp tục được cải thiện, chúng ta có thể sẽ thấy người mua nhà quay trở lại tìm kiếm trong năm mới. Chúng ta sẽ phải xem xem liệu người bán có quan tâm đến việc rao bán nhà của họ với giá trị thấp hơn đáng kể so với giá cao nhất hay không.”

© 2022 Canadian Mortgage Professional

© Bản tiếng Việt của The Canada Life