Người chiến thắng tại Canadian Mortgage Awards năm ngoái nói về xu hướng hiện tại

Theo một nhà môi giới hàng đầu trong lĩnh vực này, mặc dù việc giảm lãi suất dự kiến sẽ thúc đẩy thị trường thế chấp thương mại Canada trong năm nay, nhưng người đi vay nên nhận ra rằng lãi suất khó có thể giảm đáng kể trong những tháng tới.

Peter Quinn, giám đốc tại Multi-Prêts Hypothèques ở Quebec, nói với Canadian Mortgage Professional rằng lãi suất giảm nhẹ có thể là một trong những chủ đề trong năm đối với không gian thương mại, bên cạnh thảo luận về làn sóng gia hạn diễn ra vào năm 2024 và 2025.

Ông nói: “Nhiều khách hàng đang hy vọng lãi suất cố định sẽ giảm đáng kể, điều mà theo tôi, sẽ không xảy ra. Các chỉ số kinh tế vẫn rất mạnh nên tôi không thấy sự sụt giảm nhiều trước năm 2025.”

“Ngoài ra, hơn 60% các khoản vay thế chấp trong danh mục bất động sản thương mại và bất động sản đa căn hộ của Quebec sẽ đáo hạn vào năm 2024/25. Một số khách hàng sẽ gia hạn khoản vay thế chấp của họ và mức tăng đáng kể chắc chắn sẽ gây ra thâm hụt tài chính cho một số tòa nhà.”

Quinn cho biết bối cảnh đó có thể dẫn đến doanh số bán nhiều hơn và có thể giảm giá, cũng như những khách hàng đã được tái cấp vốn cho bất động sản của họ trước đây đang chuẩn bị cho các cơ hội mới.

Ông nói: “Điều quan trọng là phải kiên nhẫn khi chúng ta quay trở lại thị trường đầy biến động. Vì những lý do này, cộng với sự biến động của thị trường này và khả năng lạm phát tăng trở lại, tôi không tin rằng lãi suất sẽ giảm đáng kể trong những năm tới.”

© 2024 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE