Báo cáo tiết lộ tâm lý người mua nhà trong bối cảnh khó khăn về khả năng chi trả

Theo truyền thống, mua nhà được coi là một nỗ lực chung, thường cần có sự hỗ trợ tài chính của vợ/chồng. Tuy nhiên, một cuộc khảo sát mới của Point2 cho thấy xu hướng này có thể đang thay đổi.

Cuộc khảo sát thăm dò những người thuê nhà thuộc nhiều thế hệ khác nhau về kế hoạch sở hữu nhà của họ, cho thấy 42% số người được hỏi đang cân nhắc việc tự mình đăng ký thế chấp. Con số này vượt xa tất cả các lựa chọn khác được trình bày trong cuộc khảo sát, bao gồm cả việc nộp đơn cùng với vợ/chồng hoặc bạn đời.

“Thanh niên và những người độc thân đang bắt đầu tách biệt hai ý tưởng thực sự dường như không thể tách rời: Mua nhà không nhất thiết có nghĩa là họ cần tìm bạn đời và kết hôn, và việc sẽ kết hôn hoặc đang kết hôn không phải là điều kiện tiên quyết để sở hữu nhà,” Point2 đã viết trong báo cáo.

Thực hiện một mình

Sự sẵn sàng tự mình sở hữu nhà đặc biệt rõ rệt ở một số nhóm tuổi nhất định. Gen X (45-54 tuổi) và Baby Boomers (55-64) có xu hướng đăng ký thế chấp cá nhân cao nhất, lần lượt là 47% và 52%. Điều này cho thấy rằng những người thuê nhà lớn tuổi, những người có nghề nghiệp ổn định và nhiều tiết kiệm hơn, cảm thấy tự tin hơn vào khả năng mua nhà một cách độc lập.

Điều thú vị là thế hệ trẻ cũng đang đón nhận xu hướng này. Nhiều người trả lời thuộc Thế hệ Z (dưới 25 tuổi) và thế hệ Millennials trẻ hơn (25-34) thích mua nhà một mình, ưu tiên quyền sở hữu nhà hơn các mốc quan hệ truyền thống.

Tuy nhiên, sự chuyển hướng sang sở hữu nhà một mình này diễn ra trong bối cảnh thị trường có những thách thức đáng kể.

Cuộc khảo sát xác định giá nhà cao là trở ngại chính đối với 39% số người được hỏi, tiếp theo là lo ngại về khoản trả trước (27%). Bất chấp những trở ngại này, mong muốn sở hữu nhà vẫn mạnh mẽ ở mọi lứa tuổi.

Những người trả lời thuộc Thế hệ Z tỏ ra đặc biệt lạc quan, với 72% dự định mua trong vòng 12 tháng tới. Nhiều người trong nhóm này cho biết họ đã tiết kiệm được tới 30.000 đô la khi trả trước. Thế hệ Millennials trẻ hơn ít lạc quan hơn nhưng vẫn đầy tham vọng, với 57% dự định mua trong vòng một năm và 76% đã tiết kiệm tới 50.000 đô la.

Thế hệ Millennials lớn tuổi (35-44) nổi bật là nhóm duy nhất vẫn chủ yếu xem xét việc sở hữu nhà chung, với 50% dự định đăng ký thế chấp với vợ/chồng. Họ cũng bày tỏ mối quan ngại nhiều hơn về khoản trả trước (35%) so với giá nhà cao (34%), đi ngược lại xu hướng thường thấy ở các nhóm tuổi khác.

Sự thay đổi những chuẩn mực

Việc ngày càng sẵn sàng đăng ký vay thế chấp một mình phản ánh những thay đổi văn hóa rộng lớn hơn.

Theo truyền thống, mua nhà gắn liền với hôn nhân, nhưng mối liên hệ đó ngày càng yếu đi. Nhiều người Canada sống một mình hơn, và Cơ quan Thống kê Canada báo cáo sự gia tăng số hộ gia đình độc thân.

Năm 2016, hộ gia đình một người trở thành loại hộ gia đình phổ biến nhất ở Canada, vượt qua các hộ gia đình có vợ chồng và trẻ em. Số lượng người sống độc thân đã tăng hơn gấp đôi từ 1,7 triệu người năm 1981 lên 4 triệu người năm 2016, chiếm 14% dân số từ 15 tuổi trở lên.

Báo cáo cho biết: “Mặc dù một số người sống một mình làm như vậy sau khi ly hôn hoặc bạn đời qua đời, nhưng phần lớn xu hướng sống một mình ngày càng phổ biến có thể là do sự thay đổi trong sở thích và chuẩn mực xã hội. Mọi người - và đặc biệt là những người trẻ tuổi - đang thay đổi quan điểm của họ về hôn nhân và gia đình, trong đó một số người trì hoãn cột mốc quan trọng này để theo đuổi mục tiêu học tập hoặc nghề nghiệp, còn những người khác thì hoàn toàn từ bỏ nó.”

Tuy nhiên, sự thay đổi này đặt ra câu hỏi về tác động lâu dài đối với thị trường nhà ở và tài chính cá nhân. Các hộ gia đình có thu nhập đơn lẻ có thể phải đối mặt với những thách thức lớn hơn trong mua nhà, đặc biệt là ở các thị trường có chi phí cao.

Nó cũng có thể tác động đến các loại nhà đang có nhu cầu, có khả năng làm tăng sự quan tâm đến những bất động sản nhỏ hơn hoặc chung cư mà chủ sở hữu độc thân dễ quản lý hơn.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life