Tăng cường siết chặt khả năng chi trả ảnh hưởng nặng nề nhất đến thế hệ trẻ

Theo một báo cáo của Cơ quan Thống kê Canada, những người trẻ Canada phải đối mặt với những thách thức ngày càng tăng trong việc đạt được các cột mốc tài chính quan trọng, đặc biệt là quyền sở hữu nhà.

Cơ quan thống kê quốc gia cho biết: “Các rào cản đối với các cột mốc quan trọng trong vòng đời và quá trình chuyển đổi đã gia tăng ở Canada. Lạm phát lương thực kéo dài, giá nhà đất tăng cao và chi phí thuê nhà ngày càng vượt quá khả năng chi trả trên khắp đất nước đang phủ bóng đen lên giấc mơ sở hữu nhà của nhiều hộ gia đình - đặc biệt là các gia đình trẻ.”

Các hộ gia đình trẻ ở Canada, nơi người kiếm tiền chính dưới 35 tuổi, cho biết gánh nặng thế chấp của họ đã giảm bớt trong quý 3 năm 2023. Điều này cho thấy họ đang đẩy nhanh việc trả nợ thế chấp, từ bỏ hoàn toàn kế hoạch mua nhà hoặc chuyển sang các lựa chọn nhà ở rẻ hơn.

Chi phí thuê nhà tăng cao trong bối cảnh lạm phát nhà ở cao liên tục được coi là rào cản lớn khiến việc sở hữu nhà ngoài tầm với của nhiều người Canada trẻ tuổi. Theo StatCan, người thuê nhà phải đối mặt với căng thẳng tài chính cao hơn so với chủ nhà.

Cơ quan này cho biết: “Các hộ gia đình trẻ đang bắt đầu quay lưng lại với thị trường nhà đất vì số dư thế chấp tổng thể của họ đã giảm trong những quý gần đây.”

Mặc dù chứng kiến sự cải thiện về tỷ lệ nợ trên thu nhập do tiền lương tăng và giảm gánh nặng thế chấp, nhưng giới trẻ Canada đang phải vật lộn với tỷ lệ trả nợ cao hơn, đặc biệt khi lãi suất tăng cao. Các hộ gia đình trẻ chi 10 cent cho mỗi đô la kiếm được cho nợ vào năm 2023, tăng từ 7 cent vào năm trước đó.

Trong khi tỷ lệ nợ trên thu nhập đã được cải thiện đối với các hộ gia đình trẻ khi tiền lương tăng lên, tỷ lệ trả nợ của họ "tăng rõ rệt" do lãi suất cao hơn, với việc nhóm này chi 10 cent trên mỗi đô la kiếm được để trả nợ vào năm ngoái, tăng từ 7 cent vào năm 2022.

Các khoản thế chấp của chủ nhà trẻ có xu hướng lớn hơn so với thế hệ cũ. Với tài sản nhà ở chiếm 89% tổng tài sản của họ, nhóm này dễ bị tổn thương hơn trước những biến động của bất động sản.

StatCan cho biết: “Khi các hộ gia đình dưới 35 tuổi giảm giá trị nắm giữ bất động sản của họ trong năm qua, tài sản của họ tăng với tốc độ chậm hơn mức trung bình.”

Cơ quan này cảnh báo rằng khả năng di chuyển kinh tế xã hội sẽ bị hạn chế nếu những vấn đề về khả năng chi trả này vẫn tồn tại, làm gia tăng sự bất bình đẳng khi quyền sở hữu nhà ngày càng phụ thuộc vào sự hỗ trợ của cha mẹ hơn là thành tích cá nhân.

Báo cáo cảnh báo: “Thực tế tài chính của những người có khả năng tiếp cận hạn chế với sự hỗ trợ của cha mẹ có thể góp phần làm tăng sự bất bình đẳng, đặc biệt nếu các nguồn tích lũy tài sản quan trọng, chẳng hạn như sở hữu nhà, bị trì hoãn hoặc không thể tiếp cận được với con số lớn hơn những người Canada trẻ tuổi.”

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life