Hơn một phần ba người Ontario dự định mua nhà tiền xây dựng hoặc nhà mới xây được sinh ra bên ngoài Canada, theo Báo cáo Người mua Nhà Mới của Tarion.

Trong số những cư dân Ontario có ý định mua nhà mới trong năm tới, 35% sinh ra ở một quốc gia khác, trong khi 4% sinh ra ở một tỉnh bang khác. Đối với nhóm đầu, phần lớn đã ổn định ở Canada, với thời gian trung bình là 17 năm kể từ khi họ nhập cư.

Được thực hiện bởi Environics Research Group vào cuối năm 2022, cuộc khảo sát trực tuyến bao gồm phản hồi từ 526 cư dân Ontario trong độ tuổi từ 25 đến 75, những người dự định mua nhà mới trong 12 tháng tới.

Báo cáo đã định nghĩa một “ngôi nhà mới” là một bất động sản trước khi xây dựng hoặc một nơi ở hiện có được xây dựng trong vòng năm năm qua.

Tìm cách vẽ một bức chân dung chi tiết về những người Ontario đang mua nhà mới, cuộc khảo sát cho thấy 35% là những người mua lần đầu, trong khi 65% còn lại là những người mua nhiều lần. Nhóm thứ hai có xu hướng lớn tuổi hơn, với 86% được xác định là thế hệ bùng nổ trẻ em và 79% thuộc thế hệ Gen X, đã kết hôn hoặc có mối quan hệ common law (69%) và sinh ra ở Ontario (71%).

Trong khi đó, những người mua lần đầu có nhiều khả năng là thế hệ thiên niên kỷ (46%), độc thân (54%) và người mới đến Canada (74%).

David MacDonald, Phó Chủ tịch Tập đoàn, Dịch vụ Tài chính, tại Environics Research, nói với STOREYS rằng những người nhập cư đang thúc đẩy một phần đáng kể hoạt động bất động sản ở Ontario và trên khắp Canada.

MacDonald nói: “Tiết kiệm để trả trước và mua căn nhà đầu tiên của họ ở Canada […] là một cột mốc rất quan trọng đối với người nhập cư và người Canada mới. “Họ đã chấp nhận rủi ro lớn khi chuyển đến một quốc gia mới và mua nhà là một dấu hiệu thành công tuyệt vời. Tôi thấy những người Canada mới là động cơ thúc đẩy tuyệt vời cho thị trường xây dựng nhà mới trong tương lai.”

Vào năm 2021, hơn 8,3 triệu người, tương đương gần 1/4 dân số Canada, là người nhập cư hoặc thường trú nhân. Chính phủ liên bang đã chào đón hơn 431.000 thường trú nhân mới vào năm 2022 và đặt mục tiêu thu hút 465.000 người mới vào năm 2023, 485.000 vào năm 2024 và 500.000 vào năm 2025.

Người nhập cư có xu hướng định cư trong và xung quanh các thành phố lớn, như Toronto, nơi đang diễn ra các công trình xây dựng mới quan trọng. Một phần ba số người tham gia khảo sát có ý định mua nhà mới ở khu phố họ đang sống, trong khi chỉ hơn một nửa dự định ở lại thành phố hoặc thị trấn cũ.

Một ngôi nhà mới mang lại ít rủi ro hơn so với bất động sản bán lại — không chắc là bạn sẽ gặp sự cố bất ngờ về lò sưởi hoặc cần thay mái nhà trong một hoặc hai năm — và được bảo hành theo chương trình bảo hành nhà mới của Tarion. MacDonald cho biết những lớp bảo vệ bổ sung này giúp những người mới đến cảm thấy tự tin hơn khi mua một ngôi nhà mới.

Cho dù là người mới đến hay không, sự tự tin là chìa khóa khi mua một nơi ở mới được xây dựng. Một nửa số người tham gia khảo sát cho biết mua một ngôi nhà được xây dựng trong vòng 5 năm qua sẽ mang lại cho họ sự an tâm lớn nhất, trong khi 39% cho biết bất động sản tiền xây dựng sẽ xoa dịu những căng thẳng của họ.

Danh tiếng của người xây dựng (92%) và chế độ bảo hành của bất động sản (91%) là hai trong số những yếu tố hàng đầu mà người mua cân nhắc khi tìm kiếm ngôi nhà mới.

Hiệu quả năng lượng cũng là một vấn đề quan trọng, như 96% số người được hỏi đã lưu ý, một hiện tượng mà MacDonald cho biết có liên quan đến sự gia tăng của công việc từ xa - 73% số người được hỏi muốn có không gian để làm việc tại ngôi nhà mới của họ. Tuy nhiên, ở mức 98% và 97% tương ứng, các yếu tố quan trọng nhất khi mua một ngôi nhà mới là kích thước và giá của bất động sản.

Nhà biệt lập hoàn toàn là loại hình bất động sản được tìm kiếm nhiều nhất, với 66% người mua nhà mới thích nơi ở như vậy, tiếp theo là nhà song lập và nhà phố, cả hai đều ở mức 38%, trong khi 32% người được hỏi thích căn hộ chung cư.

MacDonald nói: “Mọi người muốn có một ngôi nhà mà họ có thể tin tưởng. Họ muốn yên tâm mua nhà, và họ có được điều đó với những ngôi nhà mới nhờ các biện pháp bảo vệ được áp dụng.”

© 2023 STOREYS

Bản tiếng Việt của The Canada Life