Theo Elton Ash, phó chủ tịch điều hành của RE/MAX Canada, với thực tế thị trường mới, người mua nhà hiện đại hiện đang tập trung nhiều hơn vào các bất động sản và cộng đồng có giá trị gia tăng.

Xu hướng hướng đến khả năng chi trả được quan sát thấy ở thị trường đô thị lớn nhất Canada trong nửa đầu năm nay đã đẩy tỷ lệ bán nhà biệt lập lên tới 44,7% ở Khu vực Greater Toronto Area và lên tới 29,3% ở Greater Vancouver.

Đồng thời, sức mạnh cơ bản của những thị trường nóng bỏng này có nghĩa là những người mua tận dụng mức giá thấp hơn sẽ được hưởng lợi từ giá trị nhà thậm chí còn cao hơn trong dài hạn, Ash nói.

“Danh sách rao bán mang lại lợi ích ngắn hạn hoặc dài hạn – có thể là căn hộ ở tầng hầm cho phép chủ nhà bù đắp chi phí thế chấp ngay bây giờ hoặc những ngôi nhà có tiềm năng lâu dài trong việc cải tạo hoặc bán cho chủ xây dựng trong tương lai – được săn đón nhiều nhất, ”Ash nói.

“Vị trí, tuy vẫn là một khía cạnh quan trọng, đã được thay thế bằng giá trị và sự cần thiết. Ngày càng có nhiều người mua sẵn sàng đi xa hơn để có được giá trị tốt nhất cho đồng tiền của mình.”

Các thị trường phụ ngoài trung tâm thành phố ở Toronto báo cáo mức tăng đột biến

RE/MAX báo cáo rằng Vùng York của Toronto đã chứng kiến doanh số bán nhà biệt lập tăng mạnh trong quý 2, với mức tăng 104% so với mức Q1 (2.328 vụ mua bán so với 1.143 vụ mua bán.)

RE/MAX cho biết: “Khả năng chi trả là yếu tố chính khiến các bất động sản biệt lập trong mã vùng 905 có giá thấp hơn đáng kể so với những ngôi nhà tương tự nằm trong mã vùng 416.”

Sự khác biệt rõ ràng trong chính sách nhà ở địa phương đóng vai trò trung tâm trong động thái này.

RE/MAX báo cáo: “Người mua ở 905 cũng không phải chịu thuế chuyển nhượng đất của thành phố từ 2% đến 2,5% do Thành phố Toronto áp dụng. Do đó, khu vực này tiếp tục có nhu cầu vững chắc, bằng chứng là tổng số thương vụ mua bán nhà trong tháng 6 đã tăng gần 18% (so với cùng kỳ năm trước).”

© 2023 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life