Một cuộc khảo sát mới cho thấy những thách thức kinh tế không làm giảm sự nhiệt tình của người Canada đối với thị trường nhà đất.

Báo cáo Người Mua Nhà Canada năm 2024 của NerdWallet Canada, công bố hôm thứ Tư, cho thấy 49% người Canada dự định mua nhà trong vòng 5 năm tới, mặc dù hầu hết dường như sẵn sàng chờ đợi mức lãi suất cao chấm dứt, vì chỉ 11% dự định mua nhà trong thời gian 12 tháng tới.

Clay Jarvis, chuyên gia bất động sản và thế chấp của NerdWallet ở Canada, viết trong báo cáo: “Mặc dù điều này không hoàn toàn thực tế, nhưng mong muốn mua nhà mạnh mẽ cho thấy người Canada coi trọng việc sở hữu nhà riêng của mình đến mức nào.”

Mặc dù giá bất động sản và lãi suất cao tạo ra những rào cản đáng kể đối với việc sở hữu nhà, cuộc khảo sát cho thấy các khoản trả trước cũng có thể là một vấn đề.

Báo cáo cho thấy chỉ 16% người Canada dự định mua nhà với một khoản trả trước đã bắt đầu tiết kiệm để mua nhà.

Báo cáo cho biết: “Việc tiết kiệm bất kỳ khoản tiền nào trong tình hình kinh tế hiện tại là một lý do để ăn mừng, nhưng nhiều người mua nhà sẽ cần phải tăng đáng kể số tiền tiết kiệm cho khoản trả trước nếu họ hy vọng được chấp thuận cho vay thế chấp. Điều này đặc biệt đúng đối với những người Canada trong độ tuổi 18-34 dự định mua nhà trong 5 năm tới, với 21% trong nhóm này nói rằng họ chưa bắt đầu tiết kiệm.”

Theo hướng dẫn của Canada, việc mua nhà yêu cầu thanh toán trước tối thiểu 5%, trong khi những ngôi nhà được bán với giá trên 500.000 đô la yêu cầu thanh toán tối thiểu 5% cho 500.000 đô la đầu tiên và 10% cho phần còn lại.

Theo những hướng dẫn này, giá nhà trung bình của Hiệp hội Bất động sản Canada trong tháng 12 – 657.145 đô la – sẽ yêu cầu khoản trả trước là 40.715 đô la.

Người Canada cũng muốn bán nhà

Trong khi gần một nửa số người Canada đang tìm mua, có vẻ như các chủ nhà ở Canada cũng háo hức bán nhà không kém.

Cuộc khảo sát cho thấy 42% chủ sở hữu nhà ở Canada dự định bán trong vòng 5 năm tới, điều này vẫn sẽ khiến hàng triệu người mua nhà dự kiến rời khỏi thị trường, ngoại trừ những ngôi nhà mới xây và nhập cư.

Đối với những người đang cân nhắc việc bán nhà, nền kinh tế hiện tại ít đáng lo ngại hơn, khi 31% cho biết họ có kế hoạch thu hẹp quy mô nơi ở, trong khi 24% muốn thay đổi khung cảnh và 20% đang tìm cách mở rộng quy mô nơi ở.

© 2024 BNN Bloombergs

Bản tiếng Việt của The Canada Life