Người Canada ủng hộ các quy định chặt chẽ hơn để hạn chế tác động của việc cho thuê nhà ngắn hạn đối với giá thuê và tình trạng sẵn có của nhà ở

Khi cuộc khủng hoảng nhà ở ngày càng nghiêm trọng hơn ở Canada, một cuộc khảo sát mới cho thấy phần lớn người Canada tin rằng các bất động sản cho thuê ngắn hạn đang khiến việc tìm nhà trở nên khó khăn hơn và đẩy giá thuê nhà lên cao, thúc đẩy các lời kêu gọi về các quy định chặt chẽ hơn để giúp giảm thiểu tác động của chúng đối với tình trạng nhà ở  sẵn có và giá thuê nhà.

Gần ba phần tư người Canada tin rằng việc cho thuê nhà ngắn hạn ảnh hưởng tiêu cực đến tình trạng nhà ở sẵn có, với 51% cho biết tác động là tiêu cực và 23% cho biết có phần tiêu cực, theo một cuộc khảo sát mới do Nanos Research thực hiện và được Hiệp hội Khách sạn Canada ủy quyền.

Tương tự như vậy, hơn bảy trong số mười người được hỏi cho biết việc cho thuê nhà ngắn hạn đẩy giá thuê nhà lên cao, với 44% báo cáo tác động tiêu cực và 27% có phần tiêu cực. Khoảng 47% người Canada cho rằng giá thuê nhà tại cộng đồng của họ sẽ tăng do cho thuê nhà ngắn hạn, so với chỉ 23% tin rằng giá sẽ giữ nguyên. Điều này thể hiện sự thay đổi đáng chú ý so với năm 2018, khi người dân Canada chia đều quan điểm về việc giá thuê nhà sẽ tăng hay giữ nguyên.

"Trong bối cảnh mà khả năng chi trả cho nhà ở là mối quan tâm hàng đầu của người dân Canada, việc cho thuê nhà ngắn hạn được liên kết đến các vấn đề về tình trạng nhà ở sẵn có và giá thuê nhà tăng", Nik Nanos, nhà khoa học dữ liệu trưởng tại Nanos Research cho biết. "Người dân Canada muốn thấy nhiều hạn chế hơn đối với việc cho thuê nhà ngắn hạn thương mại."

Nhiều người Canada tin rằng việc cho thuê nhà ngắn hạn có tác động tiêu cực đến an toàn cộng đồng. Cuộc khảo sát cho thấy 43% người dân Canada cảm thấy khu phố của họ trở nên kém an toàn hơn do hoạt động cho thuê nhà ngắn hạn, so với 34% cho rằng việc cho thuê nhà không ảnh hưởng gì đến an toàn.

Hơn 60% số người được hỏi cho biết họ ủng hộ hoặc phần nào ủng hộ việc hạn chế cho thuê nhà ngắn hạn thương mại, trong đó những người Canada trẻ tuổi (từ 18 đến 34 tuổi) cho thấy sự ủng hộ đặc biệt mạnh mẽ ở mức 64%.

Những phát hiện này phù hợp với các lời kêu gọi liên tục từ những người tham gia thị trường cho rằng việc cho thuê nhà ngắn hạn thương mại làm giảm tính khả dụng của các lựa chọn nhà ở dài hạn, làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng nhà ở.

"Kể từ khi bắt đầu nỗ lực vào năm 2016, chúng tôi luôn nhấn mạnh tác động tiêu cực của việc cho thuê nhà ngắn hạn thương mại lên thị trường nhà ở của chúng tôi", Lis Pimentel, chủ tịch của Fairbnb Canada Network cho biết. "Tác động này không chỉ được xác nhận trong nhiều nghiên cứu, cả trong nước và quốc tế, mà cuộc khảo sát Nanos này còn cho thấy phần lớn người dân Canada cảm thấy tác động này lên khả năng chi trả và tình trạng sẵn có nhà ở."

Cuộc khảo sát cũng cho thấy rằng các chính trị gia ủng hộ các quy định chặt chẽ hơn đối với các nền tảng cho thuê nhà ngắn hạn có thể thấy kết quả bầu cử tích cực. Người dân Canada có khả năng ủng hộ một chính trị gia địa phương thúc đẩy việc kiểm soát chặt chẽ hơn đối với việc cho thuê nhà ngắn hạn cao gấp đôi (38%) so với những người có khả năng ủng hộ thấp hơn (15%).

"Chúng tôi luôn lập luận rằng các quy định về cho thuê nhà ngắn hạn là một lựa chọn chính sách thiết yếu và đơn giản đối với những người ra quyết định", giám đốc điều hành của Fairbnb Thorben Wieditz cho biết thêm. "Những kết quả này khẳng định rằng người dân Canada đồng ý rằng việc hạn chế cho thuê ngắn hạn thương mại là một giải pháp rõ ràng.

“Vì Airbnb không tự nguyện kiểm soát lượng nhà sẵn có của mình và phát triển mạnh nhờ cho thuê ngắn hạn thương mại, nên các chính phủ trên khắp đất nước nên áp dụng các biện pháp tiếp cận theo quy định để bảo vệ khả năng chi trả và tình trạng sẵn có nhà ở của chúng ta."

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life