Các đợt tăng lãi suất của BoC trong hầu hết năm 2022 đóng một vai trò quan trọng trong việc thay đổi động lực thị trường

Nhìn chung, lãi suất sản phẩm cho vay của người Canada đã chuyển từ lãi suất thay đổi sang lãi suất cố định, theo Ratehub.ca.

Động lực chính của sự thay đổi này là sự gia tăng chưa từng có trong lãi suất chính sách của ngân hàng trung ương trong hầu hết năm 2022.

“Nhu cầu về các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi đã giảm mạnh trong năm qua – nhờ một loạt đợt tăng lãi suất nhanh chóng từ Ngân hàng Trung ương Canada – khi những người đi vay quay trở lại với lãi suất cố định để định giá thấp hơn một chút và ổn định tổng thể,” Ratehub cho biết trong một báo cáo phân tích mới.

Ratehub cho biết các yêu cầu thế chấp có lãi suất thay đổi trong 5 năm chỉ chiếm 5% tổng số yêu cầu về lãi suất được thực hiện thông qua nền tảng của công ty cho đến nay trong năm nay. Đây là một sự sụt giảm đáng kể so với tỷ lệ 26% được thấy vào năm 2022.

Đồng thời, các yêu cầu về các khoản thế chấp có lãi suất cố định 5 năm tăng vọt từ 66% vào năm 2022 lên 79% cho đến nay vào năm 2023. Các yêu cầu về các khoản thế chấp cố định với thời hạn từ một đến bốn năm cũng tăng từ 6% lên 14% trong tất cả các yêu cầu của Ratehub.

James Laird, đồng giám đốc điều hành của Ratehub.ca cho biết: “Trong thời kỳ đại dịch, lãi suất thế chấp đạt mức thấp nhất trong lịch sử, giảm xuống mức thấp nhất là 0,85% đối với lãi suất biến đổi 5 năm và 1,39% đối với lãi suất cố định 5 năm. Lãi suất thay đổi trở nên phổ biến hơn bình thường, chiếm hơn 20% các yêu cầu về lãi suất thế chấp trên Ratehub.ca.”

“Với việc Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất và lãi suất thế chấp chung tăng, người tiêu dùng đã quay trở lại lãi suất cố định, với 95% yêu cầu về lãi suất đối với Ratehub.ca vào năm 2023 là lãi suất cố định. Người tiêu dùng hiện đang quan tâm nhiều hơn bình thường đối với lãi suất cố định ngắn hạn vì nhiều chuyên gia dự đoán rằng lãi suất sẽ giảm trong những năm tới. Nhận được một lãi suất cố định ngắn hạn cho phép người đi vay tận dụng lợi thế của tương lai lãi suất thấp hơn sớm hơn.

Ratehub dự đoán xu hướng này sẽ tự duy trì trong tương lai gần.

Laird cho biết: “Chúng tôi dự đoán nhu cầu đối với lãi suất thay đổi sẽ tiếp tục giảm và lãi suất cố định ngắn hạn sẽ tiếp tục tăng cho đến khi Ngân hàng Trung ương Canada cắt giảm mục tiêu lãi suất qua đêm từ mức hiện tại.”

© 2023  Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life