Nghiên cứu mới nhấn mạnh những thay đổi mạnh về giá thuê nhà ở Canada

Báo cáo mới cho biết nhu cầu thị trường tiếp tục vượt xa đáng kể nguồn cung cho thuê ở Canada

Phản ánh khả năng chi trả ngày càng tăng hiện đang rõ ràng tại các thị trường nhà ở trên khắp Canada, giá thuê trung bình cho tất cả các loại tài sản trên toàn quốc đã tăng 10,8% hàng năm vào tháng 3 để đạt 2.004 đô la, theo Báo cáo Tiền thuê Quốc gia mới nhất của Rentals.ca và Urbanation.

Điều này cũng thể hiện mức tăng khoảng 1% hàng tháng, mức tăng đầu tiên như vậy kể từ tháng 11 năm ngoái.

Shaun Hildebrand, chủ tịch của Urbanation cho biết: “Mùa xuân đến với thị trường cho thuê có tính cạnh tranh cao ở Canada, do dân số tăng kỷ lục hơn 1 triệu người trong năm qua và khả năng chi trả để sở hữu nhà thấp sau khi lãi suất tăng đột biến vào năm ngoái.”

Chỉ riêng trong năm qua, giá thuê trung bình trên toàn quốc đã tăng 196 đô la – một chỉ số mạnh mẽ cho thấy nhu cầu đang vượt xa nguồn cung nhà cho thuê ở Canada như thế nào, Rentals.ca và Urbanation cho biết.

Vancouver tiếp tục là thị trường đắt đỏ nhất ở Canada để thuê nhà, với giá thuê trung bình hàng tháng trong thành phố đối với nhà một phòng ngủ đạt 2.743 đô la (tăng 17,3% hàng năm) và trung bình đối với nhà hai phòng ngủ ở mức 3.653 đô la (tăng tăng 21,5%).

Toronto đã ghi nhận mức giá thuê trung bình hàng tháng là 2.506 đô la đối với các dịch vụ một phòng ngủ (tăng 22,2% so với năm trước) và 3.286 đô la đối với căn hai phòng ngủ (tăng 19,7%).

Montréal chứng kiến giá thuê đạt 1.619 đô la đối với căn hộ một phòng ngủ (tăng 7,5% hàng năm) và 2.155 đô la đối với căn hộ hai phòng ngủ (tăng 10,6%).

Báo cáo dự đoán những xu hướng này sẽ duy trì trong phần lớn thời gian của năm.

Hildebrand cho biết: “Với việc nguồn cung không thể theo kịp mức cầu hiện tại, dự kiến sẽ có thêm áp lực tăng giá thuê trong những tháng tới.”

Bản tiếng Việt của The Canada Life