Các nhóm nhìn thấy những mặt tích cực nhưng cho rằng cuộc khủng hoảng khả năng chi trả sẽ tiếp tục

Lĩnh vực thế chấp và bất động sản đã lên tiếng ủng hộ mạnh mẽ kế hoạch nhà ở mới của Thủ tướng Justin Trudeau, đồng thời kêu gọi áp dụng rộng rãi hơn một số chính sách và thận trọng trước khả năng vi phạm quy định có thể xảy ra.

Chiến lược nhà ở quốc gia nhằm mục đích thúc đẩy xây dựng 3,87 triệu ngôi nhà mới vào năm 2031 thông qua nguồn tài trợ, thay đổi chính sách và các hỗ trợ khác. Nó bao gồm các điều khoản giúp các tỉnh và thành phố loại bỏ quy hoạch loại trừ, giữ nguyên phí phát triển và đầu tư vào cơ sở hạ tầng hỗ trợ nhà ở.

Jennifer Pearce, chủ tịch của Toronto Regional Real Estate Board (TREB), cho biết: “TRREB vui mừng khi thấy Kế hoạch Nhà ở Canada cam kết giúp những người mua nhà tương lai đạt được ước mơ của họ thông qua việc mở rộng trả góp thế chấp cho những người mua nhà lần đầu và tăng giới hạn rút tiền theo kế hoạch của những người mua nhà.”

Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản Ontario (OREA) lập luận rằng việc gia hạn khấu hao 30 năm nên được mở rộng ra ngoài những người mua lần đầu trên các công trình xây dựng mới.

Giám đốc điều hành OREA Tim Hudak giải thích: “Khi các gia đình tìm kiếm một nơi tuyệt vời để an cư lạc nghiệp, ngân sách của họ sẽ không phụ thuộc vào việc họ mua một ngôi nhà mới xây hay đã qua sử dụng. Giữa cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở, nhiều gia đình ở Ontario, không chỉ những người mua nhà lần đầu, sẽ được hưởng lợi từ việc nới lỏng khoản trả dần trong 30 năm cho khoản thế chấp của họ.”

Richard Lyall, chủ tịch Hội đồng Xây dựng Dân cư Ontario (RESCON), hoan nghênh các ưu đãi của kế hoạch nhằm xây dựng thêm nhà cho thuê nhưng cảnh báo rằng “chính phủ liên bang phải làm nhiều hơn nữa cho những người muốn mua căn nhà đầu tiên của họ.”

Dữ liệu của RESCON cho thấy 76% người mua nhà tiềm năng không đủ khả năng chi trả cho những bất động sản hiện đang được xây dựng, trong đó thuế, phí và lệ phí chiếm 31% chi phí mua nhà mới. Nhóm kêu gọi hành động hơn nữa để cải thiện khả năng chi trả cho những người mua lần đầu.

Lyall cũng ủng hộ sáng kiến cung cấp thêm đất công để làm nhà ở, nhấn mạnh vai trò quan trọng của nguồn đất sẵn có trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng về nguồn cung nhà ở và khả năng chi trả.

Lyall nói: “Bạn không thể phát triển một quốc gia và xây dựng nhà cửa nếu không có đất để xây dựng. Nếu được thực hiện đúng cách, kế hoạch này chắc chắn sẽ giúp ích được tình hình bằng cách giải phóng thêm đất để làm nhà ở. Chúng ta đang gặp phải một cuộc khủng hoảng nghiêm trọng về nguồn cung nhà ở và khả năng chi trả và phải tìm mọi biện pháp ngăn chặn.”

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life