Ngân hàng Trung ương Canada cho biết nhập cư giúp hạn chế lạm phát dài hạn

Một quan chức của Ngân hàng Trung ương Canada nói rằng việc nhập cư ồ ạt vào Canada sẽ hạn chế áp lực lạm phát về lâu dài, nhưng cũng gây căng thẳng cho thị trường nhà ở và góp phần đẩy lạm phát tiền thuê nhà lên mức cao nhất trong 40 năm.

Phó Thống đốc Toni Gravelle cho biết lượng người nhập cư mới cao kỷ lục đã bổ sung thêm người lao động vào thị trường lao động thắt chặt và cải thiện đáng kể tiềm năng tăng trưởng của đất nước. Nhưng sau khi lượng nhập cư bắt đầu tăng mạnh vào năm 2015, tỷ lệ nhà còn trống ở Canada dành cho thuê hoặc mua bắt đầu giảm, ông nói.

“Sau đó, khi lượng người mới đến tăng mạnh vào đầu năm 2022, tỷ lệ chỗ trống giảm đều đặn đó đã trở thành một vách đá,” ông nói trong bài phát biểu hôm thứ Năm tại Windsor, Ontario. “Tỷ lệ trống của Canada hiện đã đạt mức thấp lịch sử.”

Gravelle có bài phát biểu tập trung vào nhà ở và nhập cư một ngày sau khi Ngân hàng Trung ương Canada giữ nguyên lãi suất qua đêm chuẩn ở mức 5%. Nhận xét của ông làm sáng tỏ chút ít về quyết định tạm dừng của các nhà hoạch định chính sách, điều được các thị trường và nhà kinh tế dự đoán rộng rãi trong một cuộc khảo sát của Bloomberg.

Tuy nhiên, ông đã đánh giá thấp sự cải thiện trong đường trung bình động ba tháng của các thước đo cốt lõi mà ngân hàng trung ương đã mô tả là chìa khóa cho quan điểm của mình. Ông nói, mặc dù mức trung bình đó giảm xuống còn khoảng 3% trong tháng 10, ở mức cao nhất trong phạm vi kiểm soát của ngân hàng, nhưng thước đo này “không ổn định.”

“Chúng ta phải nhớ rằng chỉ còn một tháng nữa thôi. Chúng ta cần thấy sự tiến bộ hơn nữa,” ông nói.

Ông nhắc lại rằng ngân hàng đang theo dõi chặt chẽ kỳ vọng lạm phát, tăng trưởng tiền lương và hành vi định giá doanh nghiệp. “Những chỉ số này đang giúp chúng tôi đánh giá liệu lạm phát có đang trên đà duy trì ở mức 2% hay không. Trước những rủi ro đối với triển vọng lạm phát, chúng tôi vẫn sẵn sàng tăng lãi suất chính sách hơn nữa nếu cần thiết.”

Tác động của việc nhập cư vào Canada - nơi lần đầu tiên chào đón một triệu người mới đến vào năm ngoái - đã được tranh luận sôi nổi. Chính phủ của Thủ tướng Justin Trudeau cho rằng cần có lượng người di cư cao để bù đắp cho dân số già, nhưng phản ứng dữ dội của công chúng đã bùng phát khi giá nhà đất tăng cao, đặc biệt là trong bối cảnh nguồn cung nhà không đủ.

Gravelle cho biết kể từ đầu năm 2022, tình trạng nhập cư mạnh mẽ đã nâng mức sản lượng tiềm năng lthêm 2% đến 3% mà không làm tăng thêm lạm phát. Ngân hàng ước tính rằng sự gia tăng chi tiêu của người tiêu dùng do sự gia tăng gần đây của những người mới đến đã làm tăng thêm ít hơn 0,1 điểm phần trăm vào lạm phát.

Tuy nhiên, hoạt động xây dựng nhà ở không thể theo kịp tốc độ tăng nhanh của nhu cầu và sự mất cân đối đó gây ra hậu quả “nghiêm trọng” đối với lạm phát, ông nói.

Lạm phát giá nơi ở đã tăng lên 6,1% hàng năm vào tháng 10 và đóng góp 1,8 điểm phần trăm vào tổng lạm phát của tháng đó là 3,1%. Gravelle cho biết, trong khi chi phí lãi suất thế chấp là một yếu tố, thì các thành phần khác của giỏ lạm phát nhà ở vẫn không giảm nhiều như thường lệ.

Trong khi đó, lạm phát tiền thuê nhà tăng 8,2% trong tháng 10, mức cao nhất trong 40 năm.

Ông cho biết, tình hình ở Canada trái ngược với tình hình ở Hoa Kỳ, nơi hoạt động xây dựng nhà ở linh hoạt hơn để ứng phó với sự thay đổi dân số và nơi mà lạm phát tiền thuê nhà dự kiến sẽ tiếp tục giảm.

“Canada cần nhiều nhà hơn,” Gravelle nói. “Và chúng ta cần làm cho nguồn cung nhà ở của mình đáp ứng tốt hơn trước sự gia tăng nhu cầu.”

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE