Báo cáo mới của Zolo tiết lộ tất cả

Việc mua nhà của người Canada là một vấn đề rất khác – và thường là vấn đề của gia đình – so với hai đến ba năm trước, dữ liệu mới tiết lộ, với một nửa số người mua Canada thừa nhận rằng hỗ trợ tài chính từ gia đình đóng một vai trò quan trọng trong quá trình mua nhà.

Từ năm 2020 đến năm 2021, nhu cầu cực lớn và nguồn cung nhà để bán ở mức thấp đã đẩy hoạt động nhà ở và giá nhà của Canada lên mức cao kỷ lục. Xu hướng này bắt đầu đảo ngược vào năm 2022, một năm được xác định bởi chi phí vay tăng cao và thị trường bất động sản quốc gia mà Zolo gọi là “sự chuyển dịch quá hạn từ thị trường của người bán sang thị trường cân bằng hơn.”

Trong phần báo cáo thị trường nhà ở Canada năm 2023, Zolo đã khảo sát 800 người Canada để hỏi họ về cách thức, thời điểm, địa điểm và lý do họ mua nhà trong năm 2022.

Báo cáo của Zolo tiết lộ rằng trong bối cảnh tỷ lệ thế chấp cao hiện nay, hỗ trợ tài chính từ các thành viên trong gia đình là điều bình thường mới. Bốn mươi bảy phần trăm (47%) người mua nhà thừa nhận họ đã nhận được tiền từ gia đình – như một món quà hoặc thông qua tài sản thừa kế – để giúp thanh toán khoản tiền đặt cọc. Một phần tư (24%) đã sử dụng tiền của gia đình vợ/chồng để trang trải chi phí tương tự.

Kết quả cũng cho thấy người Canada dành nhiều thời gian và suy nghĩ cho việc mua nhà. Gần một nửa (47%) trong số tất cả người mua nhà đã dành một đến hai năm để xem xét danh sách rao bán bất động sản – sau đó bắt đầu “săn nhà một cách nghiêm túc.”

Hơn một nửa (55%) đã chuẩn bị ngân sách, nhưng hầu hết đã mắc sai lầm nghiêm trọng là xem xét lãi suất thế chấp, chỉ có 25% người mua nhà tìm kiếm một khoản thế chấp.

Chuyên gia thế chấp và tác giả Angela Calla cho biết trong báo cáo Zolo: “Không tìm kiếm thế chấp là sai lầm đắt giá nhất mà bất kỳ ai cũng có thể mắc phải.” Calla đề nghị tiếp cận một nhà môi giới thế chấp cho công việc đó. “Tự mình làm điều đó sẽ làm tổn hại đến tín dụng của bạn, giới hạn các lựa chọn của bạn và không chỉ ra những chi phí rất quan trọng có thể xảy ra trong quá trình thực hiện.”

Hơn một phần ba người Canada (37%) duyệt danh sách rao bán trực tuyến khi săn nhà nhưng muốn thu hẹp lựa chọn của họ trực tiếp. Báo cáo của Zolo cho biết rằng việc xem trực tuyến và mua nhà từ xa rất hiếm trong năm 2022, với hầu hết (67%) thích xem nhà trực tiếp từ hai đến bốn lần trước khi đưa ra đề nghị.

Các trang web và phương tiện truyền thông xã hội nổi lên như những nơi hàng đầu để duyệt qua danh sách sơ bộ khi mua nhà. Trong khi ở Canada, hơn một nửa số người thuộc thế hệ bùng nổ dân số (59%), Thế hệ X (52%) và thế hệ thiên niên kỷ (58%) vẫn thích duyệt các trang web niêm yết bất động sản để thực hiện nhiệm vụ này, gần một nửa số người mua nhà Canada thuộc Thế hệ Z (49 %) đã duyệt Instagram để tìm nhà.

Báo cáo của Zolo cho thấy quan điểm mua nhà mới nổi của giới trẻ Canada cũng là một yếu tố quyết định hơn.

Hầu hết những người mua nhà thuộc thế hệ thiên niên kỷ và Thế hệ Z chỉ xem từ một đến ba ngôi nhà trước khi quyết định chọn một ngôi nhà, trái ngược với những người mua nhà thuộc Thế hệ X và thế hệ bùng nổ dân số, những người đã xem trung bình từ bốn đến sáu ngôi nhà.

2023 © Canadian Mortgage Professional.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life