Ontario hạ thấp dự báo về xây dựng nhà ở

Ontario đã thu hẹp dự báo về xây dựng nhà ở mới trong những năm tới, làm dấy lên nghi ngờ về khả năng của chính phủ trong việc đạt được mục tiêu đầy tham vọng là 1,5 triệu ngôi nhà vào năm 2031.

Năm nay, chính phủ dự kiến sẽ có 125.000 ngôi nhà mới nhưng hiện đã hạ triển vọng xuống chỉ còn 81.300, theo dự báo của khu vực tư nhân được nêu trong báo cáo kinh tế mùa thu của Ontario. Triển vọng cho vài năm tới cũng đã được hạ thấp, với dự báo cho thấy mức tăng trưởng mạnh nhất vào năm 2027, khi dự kiến sẽ có 95.300 ngôi nhà.

Bộ trưởng tài chính Ontario Peter Bethlenfalvy thừa nhận tác động của điều kiện kinh tế đối với phát triển nhà ở nhưng nhấn mạnh rằng chính phủ vẫn cam kết thực hiện mục tiêu chung.

Bethlenfalvy cho biết: "Lãi suất cao đã có tác động và điều đó mang tính chu kỳ, nhưng chúng tôi sẽ không từ bỏ việc xây dựng cơ sở hạ tầng cần thiết để xây dựng thêm nhiều ngôi nhà hơn."

Các nhà lãnh đạo đối lập vẫn hoài nghi về khả năng đạt được mục tiêu 1,5 triệu ngôi nhà của Ontario. Lãnh đạo đảng Tự do Bonnie Crombie lập luận rằng "không có cách nào có thể tưởng tượng" chính phủ có thể đạt được mục tiêu của mình, viện dẫn việc thiếu các ưu đãi cho các nhà phát triển và xu hướng công nhân xây dựng rời khỏi tỉnh để đến các thị trường năng động hơn ở Alberta và British Columbia.

"Tôi nghĩ rằng có rất nhiều hy vọng và lời hứa rằng chúng ta thực sự sẽ xây dựng nhà ở", Crombie nói.

"Chính phủ này đã đưa ra rất nhiều sự phô trương. Không có ưu đãi nào để xây dựng nhà ở. Các nhà phát triển không xây dựng nhà ở. Tôi sẽ cho bạn biết điều gì đang xảy ra - công nhân xây dựng đang rời khỏi tỉnh Ontario, và họ sẽ đến Alberta và họ sẽ đến BC vì họ đang xây dựng nhà ở tại đó."

Lãnh đạo đảng NDP Marit Stiles đã chỉ trích các ưu tiên của chính phủ, nhấn mạnh cách các khoản đầu tư gần đây đã dành cho các dự án như đường hầm bên dưới Đường cao tốc 401 và các tiện ích tại Ontario Place, thay vì nhà ở.

"Ông ấy luôn có tiền và thời gian để nói về một đường hầm tưởng tượng hoặc một spa châu Âu sang trọng ở trung tâm thành phố Toronto (tại Ontario Place) mà không ai yêu cầu, nhưng khi nói đến việc xây dựng nhà ở thực tế? Không có gì. Không có gì. Không có gì", Stiles nói.

"Đây được cho là ưu tiên lớn nhất của chính phủ này. Tôi có thể nói với bạn, đây là một trong những ưu tiên lớn nhất của người dân Ontario. Không có gì ở đây giải quyết vấn đề đó. Trên thực tế, tôi thấy họ đang lùi bước, thực sự lùi bước, đảo ngược hướng giải quyết thách thức về khả năng chi trả nhà ở ngoài kia."

Trong khi Ontario đã cam kết hàng tỷ đô la để khuyến khích xây dựng nhà ở, bao gồm 1,6 tỷ đô la tiền tài trợ mới cho cơ sở hạ tầng nước và nước thải, các thành phố đã lên tiếng lo ngại về cách đo lường hiệu suất trong việc đáp ứng các mục tiêu về nhà ở.

Hiện tại, điều kiện đủ để tham gia Quỹ Xây dựng Nhanh hơn của Ontario dựa trên số lượng nhà ở khởi công, nhưng thị trưởng của các thành phố lớn lập luận rằng sự chậm trễ trong xây dựng thường bắt nguồn từ lãi suất cao, gián đoạn chuỗi cung ứng và tình trạng thiếu lao động, chứ không phải do cấp phép. Các thành phố đã yêu cầu Bộ trưởng Nhà ở Paul Calandra đánh giá tiến độ dựa trên giấy phép xây dựng đã cấp thay vì số lượng nhà ở khởi công.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life