Thu nhập trung bình cần tăng vọt

Theo báo cáo trong một bài báo của Daily Hive, thu nhập của một gia đình cần có để mua một căn nhà trung bình ở Vancouver đã tăng hơn 25.000 đô la chỉ trong vòng 8 tháng trong năm 2023.

Ratehub.ca nhận thấy rằng thu nhập hộ gia đình hàng năm là 246.900 đô la hiện là mức cần thiết để một gia đình có thể đảm bảo khoản thế chấp cho một ngôi nhà trung bình ở Vancouver. Đây là mức tăng so với tính toán của Ratehub vào tháng 3 năm 2023, ở mức 221.580 đô la.

Yêu cầu về thu nhập tăng một phần là do giá nhà tăng trong khu vực, với giá trung bình tăng 3,5%. Vào tháng 11 năm 2023, giá nhà trung bình là dưới 1,2 triệu đô la.

Các yếu tố khác ảnh hưởng đến yêu cầu về thu nhập là lãi suất tăng và các bài kiểm tra căng thẳng khó khăn hơn. Trong suốt năm 2022 và đến năm 2023, ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất cơ bản, khiến việc đăng ký thế chấp trở nên đắt đỏ hơn vài năm trước. Theo bài kiểm tra căng thẳng, những người mua tiềm năng cũng cần phải đủ điều kiện ở mức lãi suất 8,5% cho một khoản thế chấp với lãi suất 6,5%.

Trong khi giá nhà giảm ở các vùng khác của Canada, việc mua nhà nhìn chung vẫn đắt do giá cao hơn.

Theo Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada, thu nhập bình quân của một gia đình ở Vancouver là 96.423 đô la với mức trung bình là 73.000 đô la, điều này càng đẩy ý tưởng sở hữu nhà ra khỏi tầm với của người Canada trung bình.

© 2023 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE