Báo cáo mới nêu bật cách ngân sách tăng lên trên thị trường ngày nay
Royal LePage đã xuất bản một báo cáo mới kiểm tra sức mua của ngân sách 1 triệu đô la trên các thị trường nhà ở Canada.
Trên toàn quốc, những ngôi nhà có giá trị từ 950.000 đô la đến 1.050.000 đô la vào tháng 12 năm 2023 được phát hiện có 3,2 phòng ngủ, 2,1 phòng tắm và không gian sống rộng 1.760 foot vuông. Điều này thể hiện một sự thay đổi nhỏ so với năm trước đó, khi những ngôi nhà tương tự có 2,6 phòng tắm nhưng vẫn nhất quán ở các khía cạnh khác.
Theo Karen Yolevski, COO của Royal LePage Real Estate Services, ngân sách 1 triệu đô la có thể từng là mức đảm bảo cho những ngôi nhà rộng rãi ở những khu dân cư được săn đón “ở hầu hết mọi thị trường.”
Nhưng thị trường nhà ở Canada ngày càng trở nên đa dạng theo thời gian, Yolevski giải thích. Cùng một ngân sách có thể mua được một ngôi nhà biệt lập sang trọng ở một khu vực hoặc một căn hộ chung cư hai phòng ngủ ở một khu vực khác.
Những ngôi nhà lớn nhất trong phân khúc trị giá 1 triệu đô la có thể được tìm thấy ở Halifax, Edmonton và Winnipeg, như đã lưu ý trong báo cáo của Royal LePage.
Ví dụ, ở Halifax, một ngôi nhà trị giá từ 950.000 đô la đến 1.050.000 đô la có 3,7 phòng ngủ, 2,8 phòng tắm và không gian sống rộng 2.596 foot vuông.
Trong khi đó, tại Khu vực Greater Toronto Area (GTA), một ngôi nhà trung bình trị giá 1 triệu Uđô la thường có 3 phòng ngủ, 2,3 phòng tắm và diện tích 1.459 foot vuông, thấp hơn mức trung bình toàn quốc.
Shawn Zigelstein, nhà môi giới tại Royal LePage Your Community, chỉ ra rằng ở trung tâm Toronto, 1 triệu đô la được coi là giá khởi điểm cho hầu hết các loại bất động sản, thường dành cho một căn hộ chung cư hai phòng ngủ.
Ông nói: “Những người mua nhà trong phân khúc trị giá 1 triệu đô la hầu hết là những người mua lần đầu, những người mới đến và các gia đình trẻ đang muốn chuyển từ thuê nhà sang sở hữu nhà.”
Đối với Khu vực Greater Montreal, một ngôi nhà trung bình trong cùng khung giá có 3,8 phòng ngủ, 2,4 phòng tắm và rộng 2.226 foot vuông, vượt mức trung bình toàn quốc.
Carolyn Forget, một nhà môi giới tại Royal LePage Urban, nhận thấy rằng đại dịch và sự bùng nổ bất động sản sau đó đã làm thay đổi đáng kể những gì 1 triệu đô la có thể mua được.
“Ngày nay, ngân sách này trên Đảo Montréal có nghĩa là bạn thường có thể tìm thấy một ngôi nhà dành cho một gia đình có quy mô vừa phải nhưng không nhất thiết phải được tân trang lại hoàn toàn ở những khu vực xa trung tâm hơn,” Forget nói.
Trong số các trung tâm đô thị lớn của Canada, thị trường bất động sản Greater Vancouver có ít không gian nhất với mức giá 1 triệu đô la, với những ngôi nhà trung bình có 2,4 phòng ngủ, 2 phòng tắm và 1.187 foot vuông.
Adil Dinani của Royal LePage West Real Estate Services cho biết ngân sách này có thể chỉ dành cho một chung cư hai phòng ngủ hoặc một căn nhà phố nhỏ ở trung tâm thành phố Vancouver, khiến người mua cân nhắc các lựa chọn rộng rãi hơn ở xa trung tâm thành phố.
Dinani cho biết thêm: “Những người mua lần đầu chiếm một phần đáng kể trong nhóm người mua trị giá 1 triệu đô la ở khu vực Greater Vancouver. Với một số dự án phát triển nhiều tòa tháp mới và cộng đồng giàu tiện nghi mọc lên bên ngoài khu vực trung tâm thành phố, những người mua này sẽ thoải mái hơn khi di chuyển ra nước xa nếu điều đó đồng nghĩa với việc họ nhận được nhà tốt hơn với số tiền bỏ ra, đặc biệt là giờ đây khi làm việc từ xa đã trở thành tiêu chuẩn ở nhiều nơi trong các ngành nghề."
© 2024 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
