Lãi suất đã tăng từ 0,25% lên 5% trong 18 tháng, gây lo lắng cho các chủ nhà khi sắp gia hạn thế chấp.

Lãi suất tăng cao đang gây lo lắng cho gần một nửa số chủ sở hữu nhà ở Canada sắp phải gia hạn thế chấp.

Hai mươi phần trăm chủ nhà “luôn lo lắng” về khả năng chi trả khoản thế chấp khi đến thời hạn gia hạn - một con số đã tăng 9% chỉ sau một năm - và 27% khác “thường xuyên lo lắng.” Chỉ 3% không quan tâm đến tình trạng khó khăn được đề xuất.

Trong bối cảnh lạm phát cao dai dẳng, hơn 9% chủ sở hữu nhà đang gặp khó khăn về tài chính và gần 30% đang trong tình trạng tài chính “thắt chặt” nhưng đang xoay xở.

Những phát hiện này được đưa ra từ Khảo sát Tâm lý Người Mua nhà năm 2023 của Zolo, khảo sát 800 người Canada về trải nghiệm và tâm lý mua nhà, cũng như cảm nhận đối với nền kinh tế và thị trường bất động sản.

Phần lớn các chủ nhà được khảo sát đều sẽ gia hạn nhà trong vòng hai đến ba năm tới. Nếu họ chọn hình thức thế chấp có lãi suất cố định 5 năm, vốn là hình thức phổ biến nhất ở Canada trong lịch sử, thì họ đã lựa chọn như vậy khi lãi suất qua đêm của Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) nằm trong khoảng từ 0,25% đến 1,75%. Bây giờ là 5%.

Tuy nhiên, đối với những người thế chấp có lãi suất thay đổi - đặc biệt là những người có khoản thanh toán biến động - nỗi lo lắng đã tăng gấp 10 lần kể từ khi Ngân hàng Trung ương Canada bắt đầu tăng lãi suất vào tháng 3 năm 2022. Một người trả lời đã mua nhà vào năm 2021 nói với Zolo rằng khoản thế chấp hàng tháng đã tăng khoảng 2.500 đô la.

Ngoài việc gây lo lắng cho tương lai, lãi suất còn đóng vai trò quan trọng trong quyết định mua bất động sản ban đầu của người mua nhà. Bốn mươi mốt phần trăm những người được khảo sát cho biết lãi suất tăng và thị trường bất động sản cạnh tranh có ảnh hưởng "rất nhiều" đến quyết định mua nhà của họ, và 52% khác cho biết các yếu tố này ít nhất có "một số" ảnh hưởng.

Trong khi nhiều nhà kinh tế tin rằng BoC sẽ bắt đầu cắt giảm lãi suất từ đầu đến giữa năm 2024, có rất ít sự đồng thuận về việc liệu ngân hàng có tăng lãi suất trở lại trong thời gian tạm thời hay không, và bản thân ngân hàng cũng tuyên bố rằng họ "chuẩn bị" làm như vậy nếu áp lực lạm phát cơ bản vẫn tiếp diễn.

Nếu tình huống như vậy xảy ra, 9% người tham gia khảo sát cho biết họ sẽ không hạnh phúc trong ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, 45% cho biết họ vẫn sẽ vui vẻ ngay cả khi BoC thực hiện một đợt tăng lãi suất khác trước cuối năm - một "triển vọng khó khăn nhưng vui vẻ" về quyền sở hữu nhà.

© 2023 Storey

Bản tiếng Việt của The Canada Life