Theo một báo cáo mới, tỷ lệ người Canada nghĩ rằng họ sẽ không bao giờ tham gia vào thị trường nhà ở đã tăng 15% trong sáu tháng qua.
Có vẻ như những người hy vọng sở hữu nhà ở Canada ngày nay đang cảm thấy ít hy vọng hơn.
Theo một báo cáo mới từ Mortgage Professionals Canada (MPC), 48% người không sở hữu nhà nghĩ rằng họ sẽ không bao giờ có thể mua được nhà ở chính. Con số đó đã tăng 15 điểm kể từ tháng 12 năm ngoái.
Trong khi đó, chỉ 17% người chưa sở hữu nhà cho biết họ đang có ý định mua một căn nhà chính trong hai năm tới. Tỷ lệ đó đã giảm 5 điểm trong sáu tháng qua.
Trong số những người không phải là chủ sở hữu vẫn có kế hoạch mua nhà vào một thời điểm nào đó trong tương lai, 77% cho biết họ sẽ phải điều chỉnh kế hoạch mua của mình dựa trên thực tế lãi suất hiện tại, trong khi 30% cho biết họ sẽ trì hoãn kế hoạch mua nhà của mình vô thời hạn.
Đối với những người đang sở hữu nhà, tâm lý cũng ảm đạm tương tự, với 7% cho MPC biết rằng họ đang cân nhắc việc bán nhà vì không đủ khả năng chi trả cho khoản thế chấp hiện tại. Mặc dù con số đó ban đầu có vẻ không cao, nhưng báo cáo lưu ý rằng nó đã “tăng hơn ba lần” so với mức chỉ 2% một năm trước.
Hiệp hội Quốc gia cho biết “Làn sóng” gia hạn đang tới
MPC cảnh báo rằng ba năm tới sẽ chứng kiến một “làn sóng” gia hạn thế chấp, với 19% người vay hiện tại dự kiến sẽ gia hạn trong năm tới và 65% dự kiến sẽ gia hạn trong ba năm tới. Không có gì ngạc nhiên khi 69% người có thế chấp bày tỏ lo ngại rằng họ sẽ phải gia hạn với lãi suất cao hơn.
MPC lưu ý: “Quy mô và khối lượng các khoản thế chấp sắp được gia hạn vẫn là rủi ro chính đối với thị trường nhà ở Canada,” đồng thời chỉ ra rằng lãi suất thế chấp thông thường trung bình 5 năm vẫn “gần mức cao chu kỳ là 5,8%.” Hiệp hội quốc gia này dự đoán rằng con số đó sẽ tăng lên 6,1% trong nửa cuối năm 2023.
Bất chấp hoàn cảnh tài chính đầy thách thức, báo cáo chỉ ra rằng chỉ có 5% người nắm giữ thế chấp hiện tại đang trả ít hơn số tiền mà người cho vay yêu cầu.
Ngược lại, gần một phần ba số người có thế chấp nói rằng họ đang phải trả số tiền cao hơn mức mà người cho vay yêu cầu. Điều này đặc biệt đúng với những người đi vay với các sản phẩm có lãi suất thay đổi, cũng như những người đi vay ở Ontario và British Columbia. Trong những trường hợp tương ứng, 41%, 36% và 35% người vay cho biết họ đã trả nhiều hơn số tiền yêu cầu.
Báo cáo hôm thứ Tư Oxford Economics cho Chuyên gia Thế chấp Canada chuẩn bị và phản ánh quan điểm của 1.949 người trả lời khảo sát trên khắp đất nước. Báo cáo cụ thể này được phát hành nửa năm một lần, với phiên bản tiếp theo dự kiến phát hành vào tháng 12.
©2023 Storey
Bản tiếng Việt của The Canada Life
