Doanh số bán nhà ở Greater Montreal đã sụt giảm trong tháng 1, xuống mức mà thị trường chưa từng thấy kể từ năm 2018 do listings giảm và giá tăng vọt.
Hiệp hội Môi giới Bất động sản Chuyên nghiệp Quebec cho biết doanh số bán hàng tháng trước đạt tổng cộng 2.836 căn, giảm 27% so với mức 3.905 căn của tháng 1 năm ngoái.
Listings mới đã giảm chỉ một phần trăm xuống còn 4.899 căn trong tháng trước từ mức 4.928 căn của tháng 1 năm ngoái.
Active listings thậm chí còn giảm mạnh hơn, giảm 15% xuống còn 9.242 căn vào tháng trước từ mức 10.872 căn trong cùng thời điểm năm ngoái.
Tuy nhiên, giá đã tăng với các căn nhà dành cho một hộ gia đình tăng 25% lên 541.000 USD và các căn hộ condo đạt 381.000 USD, tăng 19% so với năm ngoái.
Giá các căn duplex đạt kỷ lục giá mới trong tháng 1 khi chúng tăng 9% lên 712.500 đô la.
Hiệp hội bất động sản cho rằng giá cả và điều kiện thị trường là cực đoan và nói rằng nó đang tạo lợi thế cho người bán.
"Sự kết hợp của sự quay trở lại của các hạn chế nhằm bảo vệ sức khỏe thắt chặt hơn do làn sóng Omicron, xu hướng tăng lãi suất dự kiến đã được nhìn thấy trong lãi suất thế chấp cố định trong 5 năm và sự xuất hiện của các cơ hội mới vào đầu năm khiến cho việc mua một bất động sản mới trở thành ưu tiên đối với những người mua và nhà đầu tư có kinh nghiệm,” Charles Brant, giám đốc phân tích thị trường của hiệp hội cho biết.
"Mối quan tâm mới này đặc biệt rõ ràng ở các khu vực ngoại vi của Đảo Montreal. Với doanh số tăng ở các phân khúc giá cao hơn trong khi giảm ở các phân khúc khác, chúng tôi nhận thấy giá sẽ tăng nhanh hơn nữa, đặc biệt là ở North Shore, South Shore, Vaudreuil-Soulanges và Saint-Jean-sur-Richelieu. "
© The Canadian Press - 04/02/2022
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
