Những người Canada trẻ tuổi từ 18 đến 34 lo lắng nhất
Theo một cuộc thăm dò mới do CTV ủy quyền và Nanos Research thực hiện, một nửa số người có thế chấp ở Canada cho biết họ lo ngại (24%) hoặc hơi lo ngại (28%) về khả năng thanh toán thế chấp của mình khi đến thời điểm gia hạn.
Xét theo nhân khẩu học, cuộc khảo sát cho thấy những lo lắng ngày càng tăng trong giới trẻ Canada trong độ tuổi từ 18 đến 34, với 29% bày tỏ lo ngại và 34% bày tỏ lo ngại phần nào.
Ở đầu bên kia của quang phổ, người Canada từ 55 tuổi trở lên thể hiện mức độ lo lắng thấp hơn (16%) và lo ngại nhẹ (20%).
Khảo sát cho biết thêm, phụ nữ có mức độ quan tâm cao hơn (26% lo lắng 33% có phần lo lắng) so với nam giới (22% lo lắng ; 21% có phần lo lắng ).
Dylan Smith, nhà kinh tế cấp cao tại Rosenberg Research & Associates, cho biết gần 1 nghìn tỷ đô la các khoản thế chấp ở Canada dự kiến sẽ được gia hạn vào năm 2026. Smith lưu ý rằng khối lượng này chiếm khoảng 2/3 số khoản thế chấp theo giá trị, làm dấy lên mối lo ngại về tác động lan rộng đối với các hộ gia đình Canada và bối cảnh kinh tế.
Smith đang dự đoán rằng sự gia tăng này có thể thúc đẩy sự gia tăng lớn trong các khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng. Smith cũng cảnh báo về một “cú sốc cầu” tiềm ẩn, khẳng định nó có khả năng gây áp lực đáng kể lên thị trường nhà đất và nền kinh tế nói chung.
“Do phần lớn các khoản thế chấp có lãi suất cố định và các khoản thế chấp thanh toán cố định, lãi suất thay đổi đã bị khóa ở mức lãi suất thấp trước hoặc trong giai đoạn đầu của chu kỳ tăng 2022/23 khi người tiêu dùng chuyển dần khỏi các khoản thế chấp lãi suất thay đổi, việc gia hạn sẽ buộc những người nắm giữ thế chấp phải chịu mức lãi suất trung bình cao hơn nhiều,” Smith nói.
“Dựa trên tỷ lệ hộ gia đình cần gia hạn, chúng tôi tính toán khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng sẽ tăng thêm 15% vào cuối năm 2024, 30% vào cuối năm 2025 và 45% vào cuối năm 2026.”
© 2024 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
