Hôm thứ Tư, Hội đồng Thành phố Mississauga đã thông qua một kiến nghị từ Thị trưởng Carolyn Parrish để làm cho nhà ở trở nên phải chăng  hơn bằng cách tạm thời giảm phí phát triển và giảm thuế tài sản cho nhà ở được xây dựng mới có mục đích cho thuê.

Các ưu đãi tuân theo sát việc công bố báo cáo từ Lực lượng Đặc nhiệm về Nhà ở của Thị trưởng, một nhóm gồm 30 chuyên gia từ ngành xây dựng và phát triển tư nhân và phi lợi nhuận của Ontario mà Parrish đã thành lập ngay sau khi được bầu vào tháng 6 năm 2024 để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của Mississauga.

Hiện tại, giá nhà trung bình ở Mississauga dao động quanh mức 1,4 triệu đô la cho một ngôi nhà riêng lẻ hoặc 600.000 đô la cho một căn hộ chung cư. Trong khi đó, tiền thuê trung bình là 2.500 đô la cho một phòng ngủ và 3.000 đô la cho hai phòng ngủ.

Với mục đích giảm chi phí cho người dùng cuối, Thành phố hiện đã giảm phí phát triển nhà ở xuống 50% và 100% cho các căn hộ ba phòng ngủ trong các căn hộ được xây dựng có mục đích cho thuê cho các dự án lấy giấy phép xây dựng trước ngày 13 tháng 11 năm 2026. Đồng thời, Thành phố sẽ hoãn việc thu phí phát triển nhà ở cho tất cả các dự án phát triển nhà ở và thu chúng khi có người ở.

Trước khi các ưu đãi được ban hành, phí phát triển chiếm 10% chi phí cuối cùng của một ngôi nhà ở Mississauga, với 25% giá nhà ở GTA bắt nguồn từ thuế và phí từ tất cả các cấp chính phủ. Tại Mississauga, phí phát triển cho căn hộ chung cư hiện đã giảm mạnh từ 38.316 đô la mỗi căn xuống 19.158 đô la mỗi căn. Như một phần của kiến nghị, Parrish cũng yêu cầu Khu vực Peel khớp với các ưu đãi phí phát triển.

Cũng được Hội đồng thông qua là một kiến nghị để thực hiện một phân lớp thuế đa nhà ở mới, giảm thuế tài sản tới 35% cho nhà ở mới được xây dựng có mục đích cho thuê để khuyến khích phát triển cho thuê mới.

"Trong một cuộc khủng hoảng có quy mô lớn như thế này, chúng ta phải hành động ngay bây giờ. Giảm phí phát triển - và loại bỏ chúng đối với các đơn vị gia đình trong các dự án phát triển cho thuê - sẽ giúp bắt đầu xây dựng ngay lập tức," Parrish nói trong một thông cáo báo chí. "Với tư cách là Thị trưởng, tôi có thể tự tin nói rằng Hội đồng và nhân viên của chúng tôi đang làm tất cả những gì có thể, trong khả năng của mình, để xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở này, hành động tập thể là rất quan trọng. Tôi đang kêu gọi các cấp chính phủ khác cùng tham gia."

Để chi trả cho những thay đổi đối với quy chế DC, Parrish chỉ đạo nhân viên thành phố tìm kiếm tài trợ của chính phủ từ Quỹ Xây dựng Nhanh hơn, Quỹ Tăng tốc Nhà ở Liên bang và Quỹ Cơ sở Hạ tầng Nhà ở Canada.

Những thay đổi tiến bộ này là một tin tức tích cực cho các nhà xây dựng và nhà phát triển, những người đã kêu gọi giảm phí phát triển trên khắp GTA và Ontario trong một thời gian.

“Thành phố Mississauga đang thực hiện những gì họ nói khi nói đến nhà ở mới,” David Wilkes, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Hiệp hội Công nghiệp Xây dựng và Đất đai (BILD) cho biết trong một thông cáo báo chí. “BILD và các thành viên của mình đồng ý với lời kêu gọi của Thành phố tới Khu vực Peel xem xét việc khớp với các hành động của Thành phố. Chúng tôi cũng muốn ghi nhận và cảm ơn Chính phủ Liên bang vì sự hỗ trợ tài chính trực tiếp cho các nỗ lực của Mississauga. Chúng tôi khuyến khích tất cả các khu vực, thành phố và thị trấn ở GTA noi theo tầm nhìn và sự dẫn dắt của Mississauga.”

Mississauga hiện là khu tự quản thứ ba của GTA giảm phí phát triển trong năm ngoái, sau Thành phố Vaughan vào tháng Mười Một và Thành phố Burlington vào tháng Năm.

©2025 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life