Tuy nhiên, vẫn có một lời cảnh báo…
Trong bài phát biểu trước Hội đồng Quan hệ Đối ngoại Montréal, Thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada Tiff Macklem đã chia sẻ những hiểu biết sâu sắc về tương lai của thị trường nhà ở Canada, cho thấy sự phục hồi sắp xảy ra trong năm nay. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh rằng sự phục hồi không có gì là chắc chắn.
Điều này xảy ra sau một thời gian thị trường nhà đất sụt giảm trong suốt năm 2023, phần lớn bị ảnh hưởng bởi lãi suất cao hơn. Có thể nhớ lại rằng BoC đã giữ lãi suất chính sách ổn định ở mức 5,0% sau một loạt đợt tăng lãi suất nhằm hạ nhiệt lạm phát. Môi trường lãi suất cao này đã gây ra nhiều thách thức hơn cho người mua nhà tiềm năng, làm giảm nhu cầu trên thị trường.
Bất chấp những thách thức này, báo cáo chính sách tiền tệ mới nhất của BoC dự báo sự hồi sinh trong lĩnh vực nhà ở trong năm 2024, dự đoán tổng sản phẩm quốc nội thực tế gắn liền với nhà ở sẽ tăng 0,4 điểm phần trăm - một sự phục hồi đáng chú ý từ mức giảm 0,9 điểm phần trăm của năm ngoái. Macklem dự đoán giá nhà sẽ “tăng khiêm tốn” so với mức giảm năm 2023, nhưng ông thừa nhận kết quả sẽ phụ thuộc nhiều vào mức độ hoạt động của thị trường trong năm nay.
Macklem nói: “Chắc chắn có sự không chắc chắn đáng kể về những gì sẽ xảy ra với giá cả và nó rõ ràng sẽ phản ánh phản ứng của nhu cầu.”
Với một số chuyên gia gợi ý về khả năng cắt giảm lãi suất ngay sau tháng 4 hoặc tháng 6, Macklem nhắc lại cách tiếp cận của ngân hàng trung ương là chờ đợi các dấu hiệu rõ ràng về việc giảm lạm phát trước khi thực hiện bất kỳ động thái nào.
BoC lo ngại hành động quá sớm có thể gây ra lạm phát trên thị trường nhà đất. Những lo ngại này được thể hiện rõ trong biên bản quyết định lãi suất vào ngày 6 tháng 12 năm 2023, làm nổi bật những lo lắng về việc thị trường nhà đất phục hồi sớm sẽ thúc đẩy thêm áp lực giá cả.
Khi BoC chuẩn bị công bố thêm thông tin chi tiết về quyết định lãi suất ngày 24 tháng 1, người Canada đang chờ hướng dẫn thêm về định hướng kinh tế.
© 2024 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
