Liệu sự bất ổn kinh tế có làm chệch hướng thị trường bất động sản mùa xuân ở Nova Scotia?

Nhiều người trong thị trường bất động sản ở vùng Maritimes đang theo dõi sát sao các loại thuế quan.

Thị trường bất động sản mùa xuân sắp đến gần và theo các đại lý, đây thường là thời điểm bận rộn trong ngành.

"Hiện tại, mọi thứ có vẻ như đang khởi sắc, nhưng cho đến khi chúng ta thực sự bước vào giai đoạn đó, chúng ta sẽ không có cái nhìn rõ ràng về tác động của nó," Andrew Gilroy, chủ tịch Hiệp hội Nhà môi giới Nova Scotia (NSAR), cho biết. "Liệu có nhiều sự di chuyển việc làm hoặc liệu không có do thuế quan và các cuộc thảo luận đang diễn ra trên khắp đất nước."

Cho đến nay, số liệu từ NSAR rất hứa hẹn. Số liệu thống kê nhà ở tháng 2 cho thấy giá nhà trung bình gần 452.000 đô la, tăng 6,5% so với năm ngoái.

Sáu trăm tám mươi tám căn nhà đã được bán, tăng 3% so với cùng tháng năm 2024, và tổng giá trị của những giao dịch đó đạt 308,2 triệu đô la, tăng 9,7%.

"Chúng tôi không có những bước nhảy vọt lớn, nhưng bạn biết đấy, tăng hai-ba phần trăm mỗi tháng vẫn là một sự gia tăng, chúng ta không thấy bất kỳ sự sụt giảm nào, đặc biệt là những sự sụt giảm lớn ở bất kỳ khu vực nào của tỉnh, điều đó thực sự tốt," Gilroy nói.

Vào tháng 2, giá giảm 2,4% ở British Columbia và tổng doanh số bán nhà giảm gần 12% so với năm ngoái.

Căng thẳng chính trị đang gây ra một số xáo trộn kinh tế và điều đó thường không phải là điều tốt khi mọi người đang cân nhắc một giao dịch mua lớn như một ngôi nhà.

"Chắc chắn đây là một khởi đầu năm thú vị," Matt Honsberger, chủ tịch Royal Lepage Atlantic, nói. "Nova Scotia dường như là tỉnh ít bị ảnh hưởng nhất bởi những gì đang diễn ra từ góc độ thương mại, vì vậy điều đó rất hữu ích cho khu vực của chúng ta."

Ngoài ra, còn có một lượng hàng tồn kho lớn hơn với nhiều biển báo "bán nhà" xuất hiện khắp tỉnh. Số lượng niêm yết mới tăng 3,3% so với mức trung bình 5 năm, nhưng với sự bất ổn kinh tế hiện tại, câu hỏi đặt ra là liệu nhà có bán được không?

"Nhà đang được bán, giá đang tăng, nguồn cung đang tăng. Điều đang cứu chúng ta ngay bây giờ là Ngân hàng Trung ương Canada tiếp tục cắt giảm lãi suất," Gilroy nói.

Ngân hàng trung ương Canada đã cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản xuống 2,75%. Lần điều chỉnh lãi suất tiếp theo dự kiến là ngày 16 tháng 4, ngay khi mùa xuân dành cho người mua nhà bắt đầu nóng lên.

Bản tin tiếng Việt của The Canada Life