Với việc Văn phòng Định chế các Tổ chức Tài chính (OSFI) gần đây cảnh báo rằng sự yếu kém của thị trường nhà ở có thể là đặc điểm nổi bật của lĩnh vực này trong năm nay, nhà kinh tế kỳ cựu Sherry Cooper cho biết điều này tạo cơ sở cho việc thắt chặt quy định hơn nữa trước cuối năm 2023.

Những điều chỉnh có thể có đối với Hướng dẫn B-20 bao gồm các yêu cầu về tỷ lệ trả nợ thắt chặt hơn, “khiến cho những người có số nợ lớn hơn gặp khó khăn hơn trong việc đủ điều kiện vay thế chấp.”

“[OSFI] cũng đang xem xét việc hạn chế số lượng ngân hàng cho vay có đòn bẩy cao hơn có thể có trong danh mục đầu tư của họ, có khả năng dẫn đến việc ít người vay hơn thực hiện cắt giảm tại A-lenders và chuyển sang bên B và thị trường thế chấp thay thế,” Cooper nói .

Cooper nói rằng khả năng điều chỉnh sẽ nằm trong ngưỡng kiểm tra căng thẳng thế chấp, hiện ở mức 5,25% hoặc cao hơn 2% so với lãi suất mà người đi vay sẽ nhận được từ người cho vay của họ, tùy theo mức nào cao hơn.

Cooper cho biết: “Tuy nhiên, sau khi lãi suất ăng nhanh vào năm ngoái, ngưỡng 5,25% đã trở nên lỗi thời, với tất cả lãi suất thị trường hiện tại đều trên 3,25%. Người vay nên theo dõi những thay đổi trong những tháng tới.”

OSFI gần đây đã kết thúc tham vấn cộng đồng về việc có nên đưa ra các yêu cầu bổ sung cho những người vay tiềm năng hay không, bao gồm các bổ sung tiềm năng cho các yêu cầu xung quanh mức cho vay trên thu nhập và phạm vi trả nợ.

© 2023 Canadian Mortgage Professional.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life