Kế hoạch 10 điểm của liên minh tập trung vào khả năng chi trả, xây dựng nhà ở và bảo vệ người thuê nhà
Một liên minh các tổ chức nhà ở Canada đã công bố kế hoạch chính sách 10 điểm, nhằm mục đích bảo vệ thị trường nhà ở khi áp lực kinh tế gia tăng do chiến tranh thương mại của Mỹ.
Nhóm này – bao gồm Liên minh Canada để Chấm dứt Tình trạng Vô gia cư (CAEH), Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), Habitat for Humanity Canada và Hiệp hội Nhà ở và Tái thiết Canada (CHRA) – cảnh báo rằng thuế quan, gián đoạn chuỗi cung ứng và niềm tin kinh tế suy giảm sẽ làm suy yếu hơn nữa lĩnh vực nhà ở của Canada—vào thời điểm khả năng chi trả đã đến điểm bùng nổ.
Mười đề xuất chính của liên minh tập trung vào an ninh nhà ở, khả năng chi trả và cơ sở hạ tầng dài hạn:
- Tạo ra một mạng lưới an toàn nhà ở ngay lập tức cho người Canada.
- Bảo vệ người thuê nhà khỏi tình trạng vô gia cư.
- Tăng gấp đôi tỷ lệ nhà ở cộng đồng để đảm bảo khả năng chi trả dài hạn.
- Đảm bảo đất đai và cơ sở hạ tầng cần thiết cho các dự án nhà ở mới.
- Tăng cường chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng để chống lại chi phí gia tăng.
- Phát triển chương trình kỹ năng tập trung vào nhà ở để đào tạo công nhân trong lĩnh vực này.
- Cải cách thuế để khuyến khích xây dựng nhà ở và khả năng chi trả.
- Đơn giản hóa giấy phép xây dựng để đẩy nhanh quá trình phát triển.
- Đầu tư vào đổi mới xây dựng để xây dựng nhà ở nhanh hơn và tiết kiệm chi phí hơn.
- Mở rộng nhà ở cho cộng đồng bản địa ở khu vực thành thị, nông thôn và miền bắc.
CREA bày tỏ lo ngại về niềm tin của người tiêu dùng suy giảm, cảnh báo rằng sự không chắc chắn về kinh tế và mất việc làm sẽ đẩy nhiều người Canada ra xa hơn khỏi quyền sở hữu nhà.
Người đứng đầu CREA Janice Myers cho biết trong một tuyên bố: "Cuộc chiến thương mại có mục tiêu này của Mỹ đã áp đặt mức độ không chắc chắn lớn trong thị trường bất động sản Canada. Niềm tin suy giảm vào nền kinh tế của chúng ta, khả năng mất việc làm và tăng chi phí sinh hoạt hàng ngày sẽ đẩy hàng ngàn người Canada ra xa hơn khỏi mục tiêu sở hữu nhà và nhấn mạnh thêm sự cần thiết của một hệ thống nhà ở hỗ trợ tất cả người dân Canada."
Thuế quan gia tăng đối với vật liệu xây dựng có thể đẩy chi phí lên cao, khiến việc xây dựng nhà ở giá cả phải chăng trở nên khó khăn hơn.
Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Habitat for Humanity Canada, Pedro Barata, cho biết: "Thuế quan sẽ làm gián đoạn đáng kể nền kinh tế và chuỗi cung ứng cần thiết để xây dựng nhà ở giá cả phải chăng, gây thêm áp lực cho các gia đình vốn đã phải đối mặt với tình trạng mất an ninh nhà ở".
Liên minh cũng kêu gọi đầu tư nhiều hơn vào nhà ở cộng đồng, lập luận rằng các lựa chọn cho thuê giá cả phải chăng là rất quan trọng đối với sự ổn định kinh tế.
Chủ tịch được bầu của Hiệp hội Nhà ở và Tái thiết Canada, Shaun Simms, cho biết: "Mọi khoản đầu tư vào nhà ở đều là một khoản đầu tư vào nền kinh tế và vào việc giảm và ngăn chặn tình trạng vô gia cư. Các khoản đầu tư chiến lược vào nhà ở cộng đồng giúp mọi người tiếp cận nhà ở giá cả phải chăng, thúc đẩy phục hồi, tạo việc làm và hỗ trợ các doanh nghiệp địa phương."
Kế hoạch của liên minh được xây dựng dựa trên những phát hiện gần đây từ Hội đồng Nhà ở Quốc gia (NHC), đã khuyến nghị Canada tăng gấp đôi nguồn cung nhà ở phi thị trường. Hiện tại, chỉ có 3,5% nguồn cung nhà ở của Canada thuộc danh mục phi thị trường, thấp hơn nhiều so với mức trung bình 7% của OECD.
Để bắt kịp, NHC ước tính Canada phải xây dựng ít nhất 576.625 ngôi nhà phi thị trường mới. Liên minh ủng hộ mục tiêu này, lập luận rằng khả năng chi trả dài hạn đòi hỏi phải giảm sự phụ thuộc vào thị trường cho thuê khu vực tư nhân.
Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Liên minh Canada để Chấm dứt Tình trạng Vô gia cư, Tim Richter, cho biết: "Khi chúng ta đối mặt với thực tế của một cuộc khủng hoảng nhà ở, áp lực kinh tế gia tăng và mối đe dọa kết quả của tình trạng vô gia cư gia tăng, điều bắt buộc là chúng ta phải đoàn kết với tư cách là một lĩnh vực để đề xuất và thực hiện các giải pháp mà người Canada cần. Kế hoạch này không chỉ là một phản ứng; đó là một cam kết xây dựng một hệ thống nhà ở kiên cường hoạt động cho tất cả mọi người."
© 2025 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
