Lần tăng lãi suất mới nhất của Ngân hàng Trung ương Canada sẽ ảnh hưởng đến một số người dân Canada khi trả tiền cho khoảng thế chấp của họ.
Ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất chính sách thêm 75 điểm cơ bản vào thứ Tư lên 3,25%. Đây là lần tăng thứ năm liên tiếp của Ngân hàng Trung ương Canada kể từ tháng 3.
Theo Rob McLister, một chiến lược gia về thế chấp của MortgageLogic.news, việc tăng lãi suất vào thứ Tư thường sẽ làm tăng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thêm khoảng 42 đô la cho mỗi 100.000 đô la vay trên các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi hoặc có thể điều chỉnh mới với khoản trả dần trong 25 năm.
McLister cho biết trong một cuộc phỏng vấn qua điện thoại hôm thứ Tư rằng hầu hết các cá nhân có khoản thế chấp có lãi suất thay đổi sẽ không cảm thấy khoản thanh toán của họ tăng lên ngay lập tức.
Tuy nhiên, các khoản thanh toán có thể tăng lên đối với những người có lãi suất biến đổi đặc biệt thấp, khoảng 1,35%, trước khi ngân hàng trung ương bắt đầu tăng lãi suất do lãi suất kích hoạt, ông nói.
“Bởi vì [lãi suất] cơ bản đã tăng quá nhiều, trong một số trường hợp, mọi người có thể không trả hết lãi suất đến hạn. Và do đó, đối với một tỷ lệ nhỏ người vay, họ có thể phải tăng các khoản thanh toán… để trang trải khoản lãi bổ sung đến hạn, và đó được gọi là khoản thanh toán được điều chỉnh theo lãi suất kích hoạt, ”McLister nói.
McLister cho biết, những người có một khoản thế chấp có thể điều chỉnh, với các khoản thanh toán thả nổi cùng với lãi suất cơ bản, sẽ bị ảnh hưởng ngay lập tức.
“Nhìn lại ngày 1/3, khi chu kỳ tăng lãi suất này bắt đầu. Nếu bạn so sánh một khoản chính thông thường trừ đi một phần trăm lãi suất có thể điều chỉnh từ bây giờ đến lúc đó, bạn đang nói về khoản thanh toán bổ sung 154 đô la mỗi tháng mà bạn đang trả ngày hôm nay và đó là cho mỗi 100.000 đô la đã vay, ”McLister nói.
Ông nói, việc tăng lãi suất sẽ không ảnh hưởng đến các chủ sở hữu thế chấp với một lãi suất cố định.
McLister cho biết, những người có hạn mức tín dụng sở hữu nhà (HELOC) có thể thấy khoản thanh toán của họ tăng khoảng 63 đô la mỗi tháng cho mỗi 100.000 đô la đã vay, đồng thời ông cho biết thêm rằng đó là khoản thanh toán chỉ cho lãi suất.
© 2022 BNN Bloomberg
© Bản tiếng Việt của TheCanada.life
