Thế chấp cố định 5 năm dễ tiếp cận hơn bao giờ hết

Lãi suất thế chấp đã bắt đầu giảm, mang lại tia hy vọng cho những người sở hữu nhà tương lai, đặc biệt là khi thị trường nhà ở mùa xuân nóng lên.

Lần đầu tiên kể từ đợt tăng lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada vào tháng 6 năm ngoái, lãi suất thế chấp cố định 5 năm đã giảm xuống dưới 5% đối với thế chấp không có bảo hiểm và thậm chí còn thấp hơn 4,64% đối với thế chấp có bảo hiểm.

Chuyên gia thế chấp Robert McLister đã chỉ ra rằng các khoản thế chấp cố định ba năm đặc biệt hấp dẫn đối với những chủ nhà hiểu biết coi trọng sự linh hoạt: “Bạn sẽ tốn nhiều tiền lãi hơn nhưng lại có được điều kiện để tái cấp vốn sớm hơn - tiện dụng, với những đồn đoán về cắt giảm lãi suất sắp xảy ra."

Ông cũng lưu ý rằng các ngân hàng lớn hiện đang cung cấp lãi suất thay đổi thấp hơn đáng kể cho những người đi vay không có bảo hiểm đủ tiêu chuẩn, đặc biệt là những người sẵn sàng tham gia vào các mối quan hệ ngân hàng bổ sung. Một số tlãi suất trong số đó có tính cạnh tranh như lãi suất cơ bản trừ 0,75%, so với lãi suất được quảng cáo trên toàn quốc thấp nhất là 6,64%.

Để tiếp cận được những mức lãi suất có lợi này, người vay được khuyến khích đàm phán với ngân hàng hoặc nhà môi giới.

Mặc dù cuộc họp mới nhất của Ngân hàng Trung ương Canada không thay đổi lãi suất chính sách, thị trường trái phiếu vẫn kỳ vọng ngày càng tăng về khả năng cắt giảm lãi suất. McLister cho biết xác suất hiện tại cho thấy 1/4 cơ hội giảm lãi suất chính sách vào ngày 10 tháng 4 và khả năng cắt giảm lãi suất hoàn toàn dự kiến vào tháng 7.

© 2023 Canadian Mortgage Professional.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE