Trước quyết định lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada trong tuần này, một cuộc khảo sát mới từ Zoocasa cho thấy việc tăng lãi suất thế chấp sẽ đè nặng hơn nữa lên niềm tin trong thị trường bất động sản.

Một cuộc khảo sát từ Zoocasa được công bố hôm thứ Hai cho thấy 79,1% số người được hỏi cho biết việc tăng thêm lãi suất, vốn gắn chặt với lãi suất thế chấp, sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến sự quan tâm của họ đối với bất động sản.

Tâm lý đó cao hơn so với cuộc khảo sát trước đây do Zoocasa thực hiện vào mùa xuân, khi 71,3% số người được hỏi cho biết việc tăng lãi suất sẽ tác động tiêu cực đến sự quan tâm của họ đối với bất động sản.

Zoocasa cho biết mức tăng này cho thấy “cả khả năng chi trả và tâm lý thị trường bất động sản đều xấu đi trong vài tháng qua.”

Theo cuộc khảo sát, mối lo ngại về lãi suất thế chấp có thể cao hơn rõ ràng hơn ở những người mua nhà lần đầu.

“Trong số những người trả lời cho biết họ là những người mua nhà lần đầu, tác động của điều kiện kinh tế không chắc chắn thậm chí còn rõ ràng hơn, với 86,3% những người mua nhà lần đầu nói rằng việc tăng thêm lãi suất thế chấp sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến sự quan tâm của họ đối với bất động sản,” khảo sát cho biết.

QUYẾT ĐỊNH TỶ GIÁ SẮP RA MẮT

Kết quả khảo sát được đưa ra vài ngày trước khi có quyết định về lãi suất từ Ngân hàng Trung ương Canada. Phần lớn các nhà kinh tế dự đoánngân hàng trung ương sẽ giữ lãi suất chính sách ở mức 5% vào thứ Tư. Kể từ tháng 3 năm 2022, ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất từ 0,25% lên 5%.

Cuộc khảo sát của Zoocasa được thực hiện sau khi Ngân hàng Trung ương Canada giữ lãi suất ở mức 5% vào tháng trước và 23,3% số người được hỏi cho biết quyết định lãi suất có tác động tích cực đến thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, 16,1% số người được hỏi hoàn toàn không đồng ý rằng việc tạm dừng lãi suất có tác động tích cực, trong khi 38,8% có phản hồi trung lập.

Cuộc khảo sát cũng cho thấy 38,9% người dân cho biết họ hoàn toàn không đồng ý rằng chính phủ Canada đang làm đủ để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở.

Chỉ có 12,2% số người được hỏi đồng ý rằng chính phủ đang làm đủ để giải quyết vấn đề về khả năng chi trả nhà ở.

Cuộc khảo sát cho biết: “Khi chính phủ đặt mục tiêu chào đón 485.000 người mới đến vào năm 2024 và 500.000 người vào năm 2025, nhu cầu về nhà ở sẽ tăng lên và trừ khi có nhiều nỗ lực hơn để thúc đẩy nguồn cung, khó khăn về nguồn cung sẽ tiếp tục.”

© 2023  BNN Bloomberg

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE