Việc cắt giảm lãi suất theo kế hoạch của Ngân hàng Trung ương Canada nhằm giảm bớt chi phí đi vay

Theo một dự báo mới từ Bloomberg Economics, những chủ nhà ở British Columbia đang phải đối mặt với lãi suất cao có thể thấy nhẹ nhõm hơn trong những tháng tới.

Dịch vụ nghiên cứu tài chính này dự đoán rằng lãi suất dành cho người dân British Columbia mắc nợ có thể giảm 1,5 điểm phần trăm xuống 3,25% vào cuối năm 2025.

Bloomberg Economics đã công bố ước tính lãi suất cho các ngân hàng trung ương trên toàn cầu vào Chủ Nhật, lưu ý rằng Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) là ngân hàng trung ương đầu tiên trong nhóm ngân hàng trung ương G7 hạ lãi suất chuẩn qua đêm.

Ngân hàng trung ương đã cắt giảm lãi suất từ 5% xuống 4,75% vào tháng trước, đánh dấu mức giảm đầu tiên kể từ tháng 7 năm 2023.

Nhà phân tích Stuart Paul của Bloomberg cho biết: “(Tại Canada), nhu cầu trong nước mạnh mẽ và các chỉ số cho thấy chi tiêu tăng tốc trong thời gian ngắn có nghĩa là tốc độ cắt giảm lãi suất trong năm nay sẽ chậm. Chúng tôi dự đoán BoC sẽ cắt giảm lãi suất chính sách theo tốc độ hàng quý, đưa mục tiêu lãi suất qua đêm còn 4,25% vào cuối năm.”

Paul dự đoán sẽ có thêm hai đợt cắt giảm lãi suất nữa trong năm nay, vào tháng 9 và tháng 12, với lãi suất mục tiêu là 3,25% vào cuối năm 2025.

Mức giảm này có thể dẫn tới  lãi suất đối với các khoản thế chấp và các khoản vay khác cho người dân B.C. thấp hơn. Hiện tại, nhiều chủ nhà đang phải đối mặt với mức lãi suất khoảng 5% cho khoản thế chấp có thời hạn cố định 5 năm.

Tuy nhiên, Paul cũng cảnh báo về những rủi ro tiềm ẩn liên quan đến việc cắt giảm lãi suất mạnh mẽ.

Ông nói: “Khả năng lạm phát giảm sâu hơn nữa gây bất ngờ cho rủi ro khiến lãi suất chính sách giảm xuống. Tuy nhiên, việc cắt giảm lãi suất nhanh chóng - trong bối cảnh dân số tăng do hậu quả của việc nhập cư - có thể thúc đẩy giá nhà trở lại và có nguy cơ làm gia tăng lạm phát thứ cấp.”

Dự báo của Bloomberg được đưa ra khi các ngân hàng trung ương trên toàn thế giới điều chỉnh chính sách tiền tệ của họ sau đại dịch.

Nhật Bản là ngân hàng trung ương lớn duy nhất dự kiến không giảm lãi suất trong 18 tháng tới, duy trì lãi suất qua đêm chỉ 0,1% do nền kinh tế trì trệ. Ngược lại, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ, hiện có lãi suất ở mức 5,5%, dự kiến sẽ giảm xuống còn 4% vào cuối năm 2025.

Trở lại năm 2020, trong thời kỳ đỉnh điểm của đại dịch, chủ nhà có thể đảm bảo lãi suất cố định trong 5 năm đối với các khoản thế chấp ở mức dưới 2%. Ngày nay, tỷ lệ đó dao động quanh mức 5%, trong đó RBC đưa ra lãi suất thế chấp cố định 5 năm là 4,84%.

Lãi suất chuẩn qua đêm của BoC ảnh hưởng đến lãi suất của các ngân hàng đối với các khoản thế chấp hộ gia đình, các khoản vay thương mại, hạn mức tín dụng và nợ thẻ tín dụng. Thông báo lãi suất tiếp theo của BoC dự kiến vào ngày 24 tháng 7.

©2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life