Phân tích cho thấy vẫn còn một chặng đường dài trước khi triển vọng cải thiện đáng kể

Lạm phát hạ nhiệt và lãi suất thế chấp thấp hơn trong những tuần gần đây đang mang lại "một tia hy vọng" về triển vọng cho chủ nhà và người mua nhà ở Canada - nhưng vẫn còn những rào cản đáng kể liên quan đến chi phí nhà ở, theo một phân tích mới của công ty cho vay thế chấp kỹ thuật số nesto.

Chuyên gia thế chấp Samson Solomon đã viết rằng một đợt giảm nữa trong lạm phát chung vào tháng trước, từ 2,7% xuống 2,5%, có thể dẫn đến tương lai kinh tế ổn định hơn và lãi suất thế chấp thấp hơn.

Xu hướng lạm phát đó có thể là một chỉ báo cho thấy những nỗ lực của Ngân hàng Trung ương Canada đang bắt đầu thấy kết quả. Và mặc dù đó là một dấu hiệu tích cực, nhưng con đường phục hồi kinh tế hoàn toàn vẫn còn dài và gian nan. Lãi suất thấp tiềm năng và các đợt cắt giảm tiếp theo là tin tốt cho người dân Canada đang phải gánh chịu gánh nặng chi phí vay và nhà ở cao.

Triển vọng lãi suất thấp hơn này có thể mang lại sự nhẹ nhõm rất cần thiết cho những chủ nhà Canada đang phải đối mặt với chi phí thế chấp tăng cao. Tuy nhiên, việc chuyển đổi lãi suất chính sách thấp hơn thành lãi suất thế chấp thấp hơn có thể mất một thời gian và tác động chung đến khả năng chi trả nhà ở có thể sẽ diễn ra dần dần.

Tương tự như vậy, khả năng chi trả vẫn là một mối quan tâm và tác động của bất kỳ đợt giảm lãi suất nào đối với thị trường nhà ở có thể mất thời gian để hiện thực hóa.

Solomon viết: "Mặc dù bức tranh kinh tế rộng hơn cho thấy những dấu hiệu cải thiện khi lạm phát giảm, nhưng thị trường nhà ở Canada vẫn là nguồn gây căng thẳng tài chính đáng kể cho nhiều người. Chi phí nhà ở chiếm một phần đáng kể trong ngân sách hộ gia đình và thật không may, những chi phí này vẫn đang gia tăng, đặc biệt là đối với những người thuê nhà."

Tuy nhiên, triển vọng cải thiện về lạm phát có nghĩa là Ngân hàng Trung ương Canada hiện có thể chuyển trọng tâm sang giải quyết các tin tức kinh tế quan trọng khác, nhờ lạm phát dường như đang được kiểm soát. Ví dụ, thị trường lao động đang cho thấy những dấu hiệu suy yếu và việc phát triển tăng trưởng việc làm sẽ rất quan trọng đối với sự phục hồi kinh tế bền vững.

Solomon lưu ý rằng mặc dù báo cáo lạm phát tháng 7 là tích cực, nhưng nó sẽ đóng vai trò như một lời nhắc nhở rằng nền kinh tế vẫn đang trong tình trạng mong manh.

© 2024 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life