Các nhà kinh tế chia sẻ hy vọng và lo ngại về lãi suất của Canada

Theo một cuộc thăm dò ý kiến các nhà kinh tế của Toronto Star, lãi suất thế chấp cố định và thay đổi có thể sẽ đạt mức cao nhất sau khi Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất trong tuần này.

Robert Kavcic, nhà kinh tế trưởng tại BMO Capital Markets, cho biết: “Sau đợt tăng lãi suất tiếp theo này, chúng ta sẽ thấy lãi suất thế chấp thay đổi, gắn liền với lãi suất cho vay qua đêm của Ngân hàng Trung ương Canada tăng lên tới 6,25%. Chúng tôi đã thấy lợi suất trái phiếu 5 năm giảm đáng kể và điều đó sẽ chuyển sang các khoản thế chấp cố định 5 năm trong thời gian tới.”

Kavcic chỉ ra niềm tin rằng đợt tăng lãi suất tuần này có thể sẽ là đợt tăng cuối cùng của BoC trong chu kỳ này, điều này sẽ xoa dịu “tâm lý tiêu cực” hiện đang bao trùm thị trường nhà đất.

Kavcic nói: “Khi Ngân hàng Trung ương  Canada cho biết chu kỳ thắt chặt của họ đã kết thúc, điều đó sẽ thực sự hữu ích. Nhưng lãi suất ở các mức này sẽ rất khó khăn. Nó sẽ khó khăn cho nhiều người và nó không giúp ích gì cho khả năng chi trả.”

Sự đồng thuận của những người trả lời cuộc thăm dò về mức cao nhất của lãi suất có thể là 4,5% -5% đối với các khoản thế chấp có lãi suất cố định và khoảng 6% đối với các sản phẩm có lãi suất thay đổi.

“Chúng tôi thấy rằng cơn hoảng loạn lạm phát đã lên đến đỉnh điểm và [BoC] lạc quan hơn rằng họ có thể kiểm soát lạm phát,” Benjamin Tal, phó kinh tế trưởng tại CIBC Capital Markets, cho biết.

Tuy nhiên, Tal kém lạc quan hơn về thời điểm ngân hàng trung ương có khả năng giảm lãi suất chính sách.

“Ngân hàng có thể sẽ không cắt giảm lãi suất cho đến đầu năm 2024,” Tal dự đoán, đồng thời cho biết thêm rằng khó có khả năng lãi suất sẽ quay trở lại mức trước đại dịch (khoảng 3%). “Hiện có nhiều áp lực lạm phát sẽ buộc Ngân hàng Trung ương Canada phải giữ lãi suất cho vay qua đêm cao hơn so với trước đại dịch.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional

© Bản tiếng Việt của The Canada Life