Giá nhà chuẩn tiếp tục giảm trong khu vực

Các đợt tăng lãi suất đáng kể của Ngân hàng Trung ương Canada đã khiến Fraser Valley, nơi tiếp tục chứng kiến hoạt động bán nhà im ắng với mức giảm 51,3% hàng năm trong tháng 8.

Số liệu mới nhất từ Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) cho thấy tổng cộng có 1.017 giao dịch bán nhà đã diễn ra trên toàn khu vực vào tháng trước, chỉ cao hơn 2,4% so với tháng 7.

FVREB cho biết trong báo cáo mới nhất rằng trong nhiều tháng qua với tình trạng quỹ nhà tăng cao, kết hợp với xu hướng bán hàng chậm lại cũng khiến giá chuẩn quay trở lại mức chưa từng thấy kể từ năm ngoái.

Trong tháng 8, khu vực này đã chứng kiến 2.045 rao bán nhà ở mới, giảm 14,3% hàng tháng và 2,9% hàng năm. Quỹ nhà hiện có đang ở mức 5.871 căn, giảm 8,5% so với tháng 7 nhưng tăng 44% so với tháng 8/2021.

Sandra Benz, chủ tịch FVREB cho biết: “Trong ba tháng qua, chúng tôi đã thấy thị trường địa phương trở lại trạng thái cân bằng hơn. Với việc Fraser Valley tiếp tục ổn định sau nhiều tháng mua bán và giá kỷ lục, chúng tôi dự đoán sẽ thấy nhiều hoạt động hơn vào mùa thu khi người mua tìm cách tận dụng danh tiếng của khu vực để cung cấp giá trị lớn hơn cho đồng đô la bất động sản.”

Giá chuẩn tiếp tục giảm trong khu vực, với các căn nhà biệt lập giảm 5,1% xuống còn khoảng 1,513 triệu đô la, nhà phố giảm 3,9% xuống 841,900 đô la và căn hộ apartment giảm 2,1% xuống còn 542.000 đô la.

Thời gian bán bất động sản nhà ở trung bình ở Fraser Valley là 33 ngày đối với nhà biệt lập dành cho một hộ gia đình, 26 ngày đối với nhà phố và 25 ngày đối với căn hộ  apartment.

© 2022 Canadian Mortgage Professional

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life