Tác động đặc biệt rõ ràng đến hoạt động bán nhà và giá trung bình

Thị trường bất động sản ở Fraser Valley đã chứng kiến hoạt động bán hàng giảm tháng thứ tư liên tiếp trong tháng 7 trong bối cảnh lãi suất liên tục tăng, theo hiệp hội ngành nhà ở của khu vực.

Dữ liệu từ Fraser Valley Real Estate Board cho thấy lượng nhà bán của thị trường đã giảm đáng kể 22,5% m/m và 50,5% y/y trong tháng 7, đi kèm với sự sụt giảm 28,4% m/m và 1,9% y/y trong danh sách rao bán nhà mới của khu vực (tổng cộng 2.385).

Tuy nhiên, danh sách rao bán đang hoạt động (tổng cộng 6.413) vẫn tương đối không thay đổi so với tháng 6 và tăng 30,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này đưa thị trường vào trạng thái cân bằng đối với căn hộ nhà phố (tỷ lệ bán trên thực tế là 18%) và bất động sản biệt lập (12%), trong khi hơi nghiêng về người bán ở phân khúc căn hộ apartment (28%).

Giá cũng giảm trong tháng thứ tư liên tiếp, đặc biệt là đối với các bất động sản nhà ở biệt lập, chứng kiến giá chuẩn giảm 3,5% so với tháng 6 xuống còn khoảng 1,594 triệu đô la bất chấp giá nhà ở trung bình của khu vực tăng 18,1% y/y.

“Điều quan trọng cần ghi nhớ là bất động sản luôn và sẽ là một tài sản có giá trị tăng đáng kể trong dài hạn,” theo Sandra Benz, chủ tịch FVREB. “Khi giá giảm xuống so với mức cao trong những tháng gần đây, sẽ có cơ hội cho những người mua đã chờ đợi để tham gia lại thị trường và mua đúng căn hộ mong muốn.”

© 2022  Canadian Mortgage Professional

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life