Theo một nhà môi giới tại khu vực Toronto, không chỉ người dùng cuối trong thị trường nhà ở phải đứng ngoài cuộc vì lãi suất tăng, các nhà đầu tư bất động sản cũng đang bị cản trở trong việc thu mua bất động sản.

“Những đợt tăng lãi suất này đã thực sự khiến các nhà đầu tư dừng lại. Bạn biết đấy, tôi nghĩ trong vài năm qua, nhiều người đã thất vọng với số lượng đầu cơ và đầu tư vào bất động sản ở Toronto. Và điều này đã thực sự ngăn cản hầu hết các nhà đầu tư tiến hành thu mua, ”Nasma Ali, nhà môi giới và là nhà sáng lập của One Group, cho biết trong một cuộc phỏng vấn hôm thứ Tư sau khi Ngân hàng Trung ương Canada quyết định tăng lãi suất chuẩn thêm 75 điểm cơ bản lên 3,25%.

Trong khi kế hoạch mua nhà của các nhà đầu tư đang bị đình trệ, nhiều người trong số họ cũng không bán trong thị trường này, và thay vào đó họ chọn cho thuê tài sản của họ cho đến khi giá nhà phục hồi, bà nói thêm.

Lượng nhà bán và giá bán nhà ở Canada đã giảm đáng kể do lãi suất  tăng trong khi thị trường cho thuê nhà nóng lên. Công ty nghiên cứu Urbanation báo cáo giá cho thuê căn hộ ở Greater Toronto Area đạt mức trung bình kỷ lục là 2.533 đô la mỗi tháng trong quý thứ hai.

“Các nhà đầu tư vẫn đang phải bỏ tiền túi ra trả vì lãi suất quá cao. Vì vậy, việc họ mua thứ gì đó ngay bây giờ không có ý nghĩa gì. Và rất nhiều người trong số họ chỉ đang chờ đợi. Họ đang chờ đợi đáy. Họ không biết đáy đó là khi nào nhưng họ đã sẵn sàng để thực hiện động thái vào thời điểm đó, ”Ali nói.

Vào tháng 1, Ngân hàng Trung ương Canada đã công bố một báo cáo cho thấy các nhà đầu tư chiếm khoảng 1/5 lượng mua nhà kể từ năm 2014.

Ali cho biết mặc dù vẫn còn một số người mua kiên quyết mua bất động sản, nhưng hầu hết đều chờ đợi cho đến khi lãi suất ổn định.

“Rất nhiều người mua đang chờ đợi bên lề và điều này sẽ chỉ khiến họ chờ đợi lâu hơn để thực hiện. … Nhưng một số người chỉ chờ lãi suấất ngừng tăng và sau đó họ sẽ hành động, ”bà nói.

Đối với những người đang chọn mua ngay bây giờ, Ali đề nghị người mua nên ở trong phạm vi ngân sách mua ở mức thấp nhất để tính đến lãi suất đi vay cao hơn.

© 2022 BNN Bloomberg. All rights reserved.

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life