Dự đoán về lãi suất thấp hơn sẽ thúc đẩy số lượng phê duyệt trước tăng lên

Theo ghi nhận của chuyên gia thế chấp Leah Zlatkin của LowestRates.ca, quyết định của Ngân hàng Trung ương Canada giữ lãi suất qua đêm ổn định ở mức 5% đang làm tăng nhu cầu của những người mua nhà ở Khu vực Greater Toronto Area (GTA).

Quyết định của BoC được đưa ra ngay sau báo cáo Chỉ số Giá Tiêu dùng (CPI) tháng 1, trong đó chỉ ra tỷ lệ lạm phát giảm còn 2,9% cùng với dữ liệu GDP và thị trường lao động mạnh mẽ đáng ngạc nhiên. Sự tạm dừng chiến lược này đang tạo tiền đề cho một thị trường có khả năng tăng nhiệt trong những tháng tới.

“Bất chấp quyết định của Ngân hàng Trung ương Canada trong việc giữ lãi suất ổn định, chúng tôi đang chứng kiến nhu cầu tăng vọt trong thị trường nhà ở GTA. Điều này phần lớn được thúc đẩy bởi kỳ vọng của người tiêu dùng rằng lãi suất sẽ sớm giảm, khiến số lượng người mua nhà tăng đáng kể. Người mua hiện đang mong muốn mua được nhà, dự kiến sự cạnh tranh sẽ leo thang khi lãi suất bắt đầu giảm,” Zlatkin nói.

Cô dự đoán rằng xu hướng này sẽ tiếp tục ở GTA, có khả năng dẫn đến động lực thị trường tương tự như cơn sốt đầu năm 2022, đặc trưng bởi các cuộc chiến giá và người mua bỏ qua việc kiểm tra nhà để đảm bảo được bất động sản.

Zlatkin nói: “Thị trường này đang quay trở lại có lợi cho người bán, với sự cạnh tranh gay gắt gợi nhớ đến điều kiện thị trường nóng bỏng được quan sát thấy vào đầu năm 2022.”

Về thế chấp, Zlatkin nhấn mạnh sự phổ biến ngày càng tăng đối với các khoản thế chấp ngắn hạn. Nhiều người tiêu dùng đang lựa chọn những sản phẩm này vì tin rằng họ có thể gia hạn khoản thế chấp của mình với lãi suất thấp hơn trong tương lai gần.

"Cũng có một số người quan tâm đến các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi, mặc dù mức chênh lệch giảm hiện tại so với mức lãi suất cơ bản - khoảng 0,9% - không đặc biệt hấp dẫn. Với lãi suất cố định vẫn ở mức cao, việc lựa chọn thế chấp có lãi suất thay đổi sẽ kém thuận lợi hơn trong tình hình tài chính hiện tại," Zlatkin nói.

© 2024 Canadian Mortgage Professional.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE