Thuế quan hiện đã không còn hiệu lực – nhưng cả lãi suất cố định và lãi suất thả nổi vẫn có thể giảm mạnh

Canada và Hoa Kỳ đã lùi bước khỏi bờ vực của một cuộc chiến thương mại lịch sử khi Donald Trump đồng ý tạm dừng áp thuế quan lớn đối với hàng nhập khẩu của Canada trong 30 ngày – nhưng mối đe dọa vẫn chưa biến mất.

Các biện pháp này sẽ đại diện cho những gì các nhà kinh tế của RBC mô tả là cú sốc thương mại lớn nhất của Canada trong gần một thế kỷ và trong khi Trump đã tạm dừng các khoản thuế đó, người dân Canada vẫn đang tiếp tục đối mặt với thực tế kinh tế mới của một quốc gia láng giềng phía nam có khả năng thù địch.

Mối đe dọa về mức thuế 25% đối với tất cả hàng nhập khẩu của Canada vào Hoa Kỳ (trừ năng lượng, sẽ bị đánh thuế ở mức 10%) vẫn đang đe dọa nền kinh tế Canada và có khả năng khiến tăng trưởng kinh tế bị xóa sổ trong tối đa ba năm, các nhà kinh tế Frances Donald và Nathan Janzen đã viết.

Điều đó có khả năng dẫn đến tình trạng thất nghiệp tăng vọt và thậm chí gây thiệt hại thêm cho đồng loonie, đồng tiền đã phục hồi vào tối thứ Hai sau khi thủ tướng Canada tuyên bố đã đạt được thỏa thuận với Trump.

Không có gì ngạc nhiên khi triển vọng của Ngân hàng Trung ương Canada cũng đang thay đổi nhanh chóng. Lãi suất chính sách của ngân hàng trung ương đã trên đà giảm xuống khoảng 2% trước khi các mối đe dọa về thuế quan của Hoa Kỳ xuất hiện - nhưng có lẽ sẽ giảm xuống thấp hơn nữa, Donald và Janzen cho biết, nếu các biện pháp của Trump bắt đầu giáng đòn mạnh vào nền kinh tế Canada.

Các nhà phân tích của Ngân hàng Quốc gia Canada (NBC) thậm chí còn cho biết ngân hàng trung ương có thể hợp lý khi cắt giảm lãi suất khẩn cấp quá mức từ bây giờ cho đến cuộc họp tiếp theo để giảm thiểu tác động của thuế quan của Hoa Kỳ.

Lợi suất trái phiếu Chính phủ Canada kỳ hạn 5 năm, dẫn dắt lãi suất thế chấp cố định ở Canada, cũng đã giảm mạnh trong hai tuần qua, giảm sâu hơn nữa vào cuối tuần và giảm xuống dưới 2,74% tại thời điểm viết bài.

Đừng mong đợi thị trường nhà ở bùng nổ mặc dù lãi suất thấp hơn

Nhưng trong khi những diễn biến đó có nghĩa là chi phí vay thấp hơn đáng kể có thể xảy ra đối với người mua nhà Canada, thì nỗi lo sợ rộng rãi hơn về tình trạng hỗn loạn kinh tế tiềm ẩn và suy thoái kinh tế sâu sắc cũng đang làm giảm niềm tin của người mua.

Justin Prasad, cố vấn tài chính tại BlueShore Financial, nói với Canadian Mortgage Professional rằng xung đột chính trị đang ảnh hưởng đến tâm lý người tiêu dùng trong bối cảnh lo ngại ngày càng tăng về tương lai của nền kinh tế.

"Những gì chúng ta thấy vào năm 2016 khi Trump đắc cử là rất nhiều khách hàng có phần lo lắng về điều đó. Họ không muốn đầu tư vào thị trường hoặc đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào", ông nói. "Vì vậy, bạn đã thấy một số lo lắng đó hiện đang tăng lên và điều đó ngày càng trở nên nhiều hơn mỗi ngày.

"Vẫn còn rất nhiều trở ngại ngoài kia. Đúng, thị trường nhà ở mùa xuân sẽ tốt hơn năm 2024 nhưng tôi sẽ không tham gia với suy nghĩ rằng mọi thứ đã trở lại bình thường. Tôi nghĩ rằng nó sẽ hơi chậm chạp ở một số khu vực nhất định, một số loại nhà ở như căn hộ, nhà phố."

Tuy nhiên, đối với những người đã sẵn sàng thúc đẩy động thái, câu hỏi liệu lãi suất cố định hay lãi suất thả nổi là lựa chọn phù hợp là một câu hỏi khó trả lời.

Prasad cho biết, mặc dù áp lực lạm phát có thể phát sinh từ các mức thuế quan tiềm năng, nhưng tác động chung của chúng đối với nền kinh tế - và tỷ lệ thất nghiệp - có thể sẽ thúc đẩy Ngân hàng Trung ương Canada cắt giảm thêm. Điều đó sẽ thúc đẩy triển vọng lãi suất thả nổi, mặc dù lãi suất cố định cũng có khả năng giảm mạnh hơn nữa.

"Nếu bạn hỏi tôi cách đây một tuần rưỡi, hai tuần trước, thì xu hướng chung là nên chọn lãi suất thả nổi vì thực sự không có biến động nào về lãi suất cố định. Chúng thực sự đã giữ nguyên kể từ tháng 9, tháng 10", ông nói. "Nhưng nếu bạn xem xét diễn biến của lợi suất trái phiếu trong ba ngày qua, điều đó cho tôi biết rằng lãi suất cố định có thể sẽ giảm một chút trong vài tuần tới.

"Nếu bạn đang thế chấp và trong đầu bạn nghĩ rằng mọi thứ sẽ trở nên tồi tệ hơn, hãy giữ nguyên lãi suất thả nổi. Nếu bạn muốn biết chi phí và lãi suất thế chấp của mình sẽ như thế nào trong năm năm tới, hãy chọn lãi suất cố định. Tôi sẽ xem xét vấn đề theo góc độ đó so với việc chơi trò chơi lãi suất".

Một cuộc chiến thương mại sẽ kéo dài bao lâu?

Mặc dù thông báo hôm thứ Hai đã tạm dừng các mối đe dọa của Trump, nhưng chúng không hề bị gác lại, với việc Canada được trao 30 ngày để củng cố an ninh biên giới.

Avery Shenfeld của CIBC cho biết trong một báo cáo hôm thứ Hai rằng ông dự kiến một cuộc chiến thương mại tiềm tàng giữa Canada và Hoa Kỳ sẽ chỉ là chuyện ngắn ngủi. Ông cho biết: "Dự báo trường hợp cơ bản của chúng tôi kêu gọi những cái đầu lạnh hơn sẽ thắng thế và các hành động thù địch trong thương mại sẽ kết thúc sau quý 2."

Nhưng ngân hàng cũng nêu ra khả năng một cuộc chiến thương mại kéo dài sẽ là "thực tế mới" trong mối quan hệ giữa Canada và Hoa Kỳ. Shenfeld viết: "Chúng tôi hy vọng rằng Canada sẽ có thể thực hiện đủ các bước để thuyết phục Nhà Trắng rằng họ đang coi trọng vấn đề an ninh biên giới, khiến đây trở thành một cuộc chiến thương mại rất ngắn".

“Thuế quan tạm thời sẽ là cú sốc ngắn hạn và với một thỏa thuận dài hạn được đàm phán cùng với sự hỗ trợ về chính sách, chúng ta có thể vượt qua mà không phải chịu quá nhiều thiệt hại lâu dài. Mặc dù chúng ta hy vọng vào kết quả đó, nhưng vẫn có rủi ro đáng kể là chúng ta có thể giải quyết chỉ bằng một mức thuế quan thấp hơn”.

Tất cả những điều đó chỉ ra một “con đường khó khăn” phía trước cho nền kinh tế Canada, ông nói thêm. “Canada có được miễn trừ đối với mức thuế quan này và các mức thuế quan trong tương lai hay không sẽ phụ thuộc vào cách chúng gây tổn hại đến cả nền kinh tế Hoa Kỳ và nền kinh tế chính trị Hoa Kỳ”, ông nói.

© 2025 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life