Nhiều suy nghĩ — tốt, xấu và tồi tệ — cư dân Ontario hiện có về thị trường bất động sản của tỉnh đã được tiết lộ, nhờ một cuộc khảo sát khoảng 2000 người trả lời từ Abacus Data do Hiệp hội Bất động sản Ontario (OREA) ủy quyền.

Không có gì ngạc nhiên khi chi phí sinh hoạt ngày càng tăng không thể bỏ qua đã được công nhận rộng rãi, với 95% số người được hỏi cho biết nó đang đắt đỏ hơn hai năm trước. Điều này dẫn đến gần một nửa người dân Ontario (48%) cân nhắc đưa ra những lựa chọn khó khăn. Do đó, 81% số người được hỏi nói rằng chi phí sinh hoạt tăng cao là ưu tiên số một (81%) để chính quyền tỉnh tập trung vào.

Trong khi nhiều người dân Ontario cho rằng giá nhà đất đã giảm — mà nó vốn đã giảm — thì khó khăn trong việc mua nhà không có gì thay đổi, cho thấy khả năng chi trả nhà ở không được cải thiện. Tất nhiên, nguyên nhân là do lãi suất leo thang — một điểm được các nhà kinh tế hàng đầu của Canada đưa ra.

Bất chấp thực tế khả năng chi trả nghiệt ngã, cuộc khảo sát cho thấy mong muốn sở hữu một ngôi nhà đang tăng lên, với 69% người không sở hữu nhà nói rằng họ là người 'thực sự muốn sở hữu một ngôi nhà' (+9% từ tháng 1), chỉ với 5% số người được hỏi nói rằng họ sẽ hài lòng khi thuê nhà mãi mãi (-17%).

Lãi suất tăng đã khiến các chủ sở hữu nhà có thế chấp phải thực hiện các bước để giảm chi tiêu của họ. Trên thực tế, nếu lãi suất tiếp tục tăng, 21% trong số những chủ nhà này sẽ cần cân nhắc việc bán nhà của họ. Xu hướng này thậm chí còn cao hơn ở những người trẻ tuổi, lãi suất tăng cùng với giá trị nhà giảm sẽ có tác động lớn nhất đối với những người mới tham gia thị trường nhà ở gần đây nhất.

Báo cáo tiết lộ rằng gần hai phần ba số hộ gia đình của tỉnh (64%) đang chi hơn 30% ngân sách hộ gia đình của họ cho nhà ở, với mức trung bình của Ontario là 41,9%. Trung bình, những người thuê nhà đang chi tiêu nhiều hơn 11,2% so với chủ nhà. Với số lượng ngày càng nhiều người mong muốn mua nhà vẫn đang thuê nhà, thị trường hiện đang bị ảnh hưởng bởi giá thuê ngày càng khó đạt được.

Do đó, không có gì ngạc nhiên khi người dân Ontario muốn thấy chính quyền địa phương đặt ra vấn đề cấp bách hơn nữa về khả năng chi trả nhà ở.

Kể từ tháng 1, chi phí sinh hoạt tăng cao tiếp tục được ưu tiên (81%, +5%) đối với người dân Ontario cũng như cải thiện hệ thống chăm sóc sức khỏe (78%, +6%) và giáo dục (57%, +6%). Khả năng chi trả nhà ở vẫn là ưu tiên cao (68%) và ưu tiên quan trọng thứ hai đối với những người dưới 45 tuổi (79%).

Phụ nữ và những người Ontario trẻ tuổi có nhiều khả năng đặt ưu tiên cao nhất cho chi phí sinh hoạt ngày càng tăng: trên thực tế, 63% phụ nữ và 61% những người dưới 30 tuổi nói rằng đó là ưu tiên hàng đầu của họ. Hầu hết mọi người (95%) nhận ra chi phí sinh hoạt đắt đỏ hơn và 74% cho rằng chi phí sinh hoạt 'đắt hơn nhiều'. Đặc biệt, phụ nữ nhận ra chi phí ngày càng tăng 'nhiều hơn' (80% so với 67% nam giới).

Mặc dù thị trường nhà đất được báo cáo là đã dịu lại trong vài tháng qua, nhưng lãi suất tăng tiếp tục buộc người dân Ontario tin tưởng rộng rãi rằng nhà ở đắt hơn: 98% đồng ý với quan điểm này, với 76% hoàn toàn đồng ý.

© 2022, STOREYS Publishing Inc.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life