Chi tiêu của các hộ gia đình Canada dự kiến sẽ giảm đáng kể trong vài quý tới do tác động liên tục của lãi suất cao hơn ảnh hưởng đến việc mua nhà và các mặt hàng có giá trị lớn khác.

Ngân hàng Trung ương Canada cho biết trong Báo cáo Chính sách Tiền tệ hàng quý mới nhất rằng họ thấy chi phí vay mua nhà tăng mạnh kể từ khi ngân hàng trung ương bắt đầu tăng lãi suất vào tháng 3. Ngân hàng trung ương cho biết các hộ gia đình nào sẽ gia hạn một khoản thế chấp hiện tại đang phải đối mặt với mức tăng lớn hơn so với mức họ đã trải qua trong 30 năm qua.

"Ví dụ, một chủ nhà đã ký thế chấp lãi suất cố định 5 năm vào tháng 10 năm 2017 giờ đây sẽ phải đối mặt với lãi suất thế chấp cao hơn từ 1,5 đến hai điểm phần trăm khi gia hạn," Ngân hàng Trung ương Canada cho biết.

Đầu tư khu dân cư như xây dựng công trình mới; chi phí chuyển quyền sở hữu và cải tạo được coi là những yếu tố bị ảnh hưởng nhiều nhất từ động thái tăng lãi suất lên 3,75% của ngân hàng trung ương trong năm qua.

Loại hình đầu tư vào nhà ở dự kiến sẽ tiếp tục suy yếu trong nửa đầu năm 2023, mặc dù ở mức độ thấp hơn so với hơn năm 2022. Giá nhà - đã giảm gần 10% kể từ tháng 3 - cũng được dự đoán là giảm hơn nữa, đáng chú ý là ở các thị trường chứng kiến sự gia tăng lớn trong thời kỳ đại dịch.

Chi phí nơi ở, bao gồm đầu tư vào khu dân cư, cùng với giá thực phẩm, đóng góp khoảng 40% vào tỷ lệ lạm phát của Canada và thường chiếm tỷ trọng chi tiêu lớn hơn cho những người Canada có thu nhập thấp hơn. Lạm phát giá nhà ở ở mức gần 7% trong năm nay và vẫn ở mức cao trong bối cảnh chi phí thế chấp và giá thuê nhà tăng cao.

Ngân hàng Canada cũng nhấn mạnh mức chi tiêu cho các mặt hàng có giá trị lớn như ô tô, đồ nội thất và thiết bị gia dụng đang có dấu hiệu chậm lại, trong khi nhu cầu đối với các dịch vụ như du lịch, khách sạn, ăn uống tại nhà hàng và các dịch vụ truyền thông cũng sẽ bị ảnh hưởng.

Ngân hàng Trung ương Canada cho biết chi tiêu của các hộ gia đình sẽ tăng trở lại trong nửa cuối năm tới và trong suốt năm 2024.

Hoạt động mua nhà mới sẽ được thúc đẩy bởi lượng người nhập cư mạnh mẽ, trong khi dân số tăng và thu nhập khả dụng tăng sẽ giúp hỗ trợ nhu cầu gia tăng do chính sách tiền tệ dự kiến sẽ được nới lỏng vào cuối năm 2023.

© 2022  BNN Bloomberg

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life