Một nghiên cứu từ simplydbs cho thấy 74% người thuê nhà coi trọng giá cả hơn vị trí, trong bối cảnh chi phí sinh hoạt cao.

Theo Báo cáo Nghiên cứu về Mức độ Hài lòng Đa Nah2 ở 2024 do simplydbs công bố gần đây, vị trí không phải là yếu tố chất lượng số một mà người thuê nhà tìm kiếm. Trên thực tế, người thuê nhà hiện coi trọng cả giá cả và kích thước hơn vị trí.

Nghiên cứu được thực hiện từ cuối tháng 5 đến giữa tháng 6 năm 2024 đã thu thập phản hồi từ 26.000 người tham gia, cung cấp thông tin chi tiết về thị trường về nhiều phân khúc.

Theo kết quả, 91,7% người được hỏi cho biết họ lo ngại về việc giá thuê đang tăng ở thành phố nơi họ sinh sống, với 52% cho biết họ lo ngại về khả năng chi trả tiền thuê nhà hiện tại. Do đó, không có gì ngạc nhiên khi 73,9% người thuê nhà được thăm dò cho biết giá thuê là yếu tố quan trọng nhất, trong số các yếu tố như kích thước phòng, vị trí chung của cộng đồng, danh tiếng của tòa nhà, cách bố trí và thiết kế phòng. Tuy nhiên, điều thú vị là có tới 39% cho biết họ sẽ trả nhiều tiền hơn, mỗi tháng, nếu căn hộ của họ nằm trong tòa nhà không phát thải carbon.

Đứng thứ hai là kích thước, với 60% cho biết diện tích là yếu tố quan trọng thứ hai, tiếp theo là vị trí với 52,5% — một sự khác biệt lớn so với câu nói cũ “vị trí, vị trí, vị trí.”

Nguồn: simplydbs

Trong bối cảnh lạm phát cao, thất nghiệp gia tăng và giá thuê nhà cao hơn mức trung bình, có vẻ như việc tiết kiệm tiền thuê nhà hàng tháng đã chiếm vị trí hàng đầu trong địa lý địa phương. Và điều này có lý, vì, như nghiên cứu nêu bật, tỷ lệ thất nghiệp đã tăng lên 6,4% vào tháng 6 năm 2024, giá thuê nhà trung bình trên toàn quốc đạt mức kỷ lục 1.521 đô la vào quý 2 năm 2024 và mặc dù lạm phát giảm từ 2,9% xuống 2,7% trong khoảng thời gian từ tháng 5 đến tháng 6 năm nay, nhưng vẫn cao hơn mục tiêu 2%.

Với chi phí sinh hoạt cao, mọi người muốn có giá trị tốt nhất cho số tiền bỏ ra, điều này giải thích tại sao người thuê nhà lại ưu tiên kích thước căn hộ. Trên thực tế, 83% người thuê nhà thích có ban công riêng, trái ngược với không gian sang trọng chung. Tuy nhiên, 42% cho biết họ thích ban công đó là ban công Juliette nhỏ hơn, có cửa sổ mở từ sàn đến trần, hơn là ban công lớn hơn ăn vào kích thước bên trong căn hộ. Khoảng cùng một lượng (41%) thích ban công lớn hơn theo truyền thống ngay cả khi điều đó có nghĩa là một phòng nhỏ hơn.

Ngoài ra, 62% người được hỏi cho biết họ sẽ chọn một căn hộ lớn hơn với ít tiện nghi hơn là một căn hộ nhỏ hơn với ít tiện nghi trong tòa nhà hơn, điều này càng nhấn mạnh thêm mong muốn của người thuê nhà về không gian riêng của họ.

Theo những phát hiện từ Atlus Group dựa trên dữ liệu CMHC, các dự án cho thuê hiện chiếm hơn một nửa trong số các dự án xây dựng nhà ở, nghĩa là nguồn cung cho thuê sẽ tăng lên. Với lãi suất đang giảm, một số người thuê nhà có thể sẽ cân nhắc từ bỏ nơi đang thuê của mình để tìm kiếm quyền sở hữu nhà. Liệu điều này có nghĩa là khả năng chi trả cho việc thuê nhà sẽ tăng lên hay không vẫn còn phải chờ xem.

©2024 STOREYS

Bản tiếng Việt của The Canada Life