Khủng hoảng nhà ở Canada: Nguồn tài trợ mới không phải là giải pháp 'lâu dài', nhà nghiên cứu cảnh báo

Do tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở trầm trọng, giá kỷ lục và giá thuê tăng vọt thúc đẩy làn sóng di cư khỏi các thành phố lớn nhất của Canada, chính phủ liên bang đã công bố gần 100 triệu đô la tài trợ mới để giải quyết khả năng chi trả tiền thuê nhà.

Tuy nhiên, một nhà nghiên cứu cảnh báo rằng mặc dù sự hỗ trợ bổ sung là "hoàn toàn cần thiết" nhưng đó không phải là giải pháp lâu dài cho một vấn đề đang gia tăng.

Carolyn Whitzman, một nhà nghiên cứu chính sách xã hội và nhà ở, nói với Kênh Tin tức CTV: “Khoảng cách ngày càng lớn giữa giá thuê phải chăng và số tiền mọi người kiếm được… sẽ không giúp ích nhiều với số tiền 99 triệu đô la. Không thực sự là một phần của giải pháp lâu dài vào thời điểm này."

Trong khi công bố khoản tài trợ mới như một phần trong kế hoạch kinh tế của Canada, Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Bộ Tài chính Chrystia Freeland đã mô tả cuộc khủng hoảng nhà ở là “thách thức trọng tâm” mà đất nước phải đối mặt.

Theo thông cáo báo chí của chính phủ, đợt tài trợ mới nhất sẽ “bổ sung” vào Phúc lợi Nhà ở Canada và sẽ giúp hỗ trợ những người thuê nhà có thu nhập thấp bằng cách “trực tiếp chuyển khoản thanh toán hỗ trợ tiền thuê nhà.”

Tuy nhiên, Whitzman cho biết vẫn còn phải xem nguồn tài trợ này thực sự sẽ được sử dụng vào mục đích gì và nói thêm rằng đó là “một tỷ lệ rất nhỏ so với những gì cần thiết” để giải quyết tình trạng thiếu nguồn cung nghiêm trọng và ngày càng tăng.

Nguồn cung giá cả phải chăng rất cần thiết

Theo Whitzman, có những hành động mà Ottawa có thể thực hiện ngay bây giờ để bắt đầu giải quyết cuộc khủng hoảng nguồn cung nhà ở - những việc như "mở rộng quy mô nhà ở phi thị trường" hoặc xây dựng phần "thành công nhất" trong Chiến lược Nhà ở Quốc gia của chính phủ liên bang --- sáng kiến nhà ở nhanh chóng.

Tuy nhiên, nếu không có hành động ngay lập tức, Whitzman cảnh báo, các thành phố quan trọng ở Canada có thể chứng kiến một cuộc di cư tương tự như Toronto, nơi các gia đình có trẻ em dưới 5 tuổi “hoàn toàn bỏ rơi” thành phố.

Whitzman nói với người dẫn chương trình Todd van der Heyden của Kênh Tin tức CTV: “Hiện tượng lái xe cho đến khi bạn đủ điều kiện đã được chú ý trong vài năm qua. Nếu chúng ta không xây dựng nguồn cung có giá cả phải chăng hơn ở các thị trường hot...chúng ta sẽ tiếp tục thấy các xu hướng tương tự.”

“99 triệu đô la trợ cấp nhà ở sẽ không thay đổi đáng kể điều đó.”

Còn người mua nước ngoài thì sao?

Chính phủ liên bang cũng đã công bố gia hạn thêm hai năm đối với lệnh cấm công dân nước ngoài mua nhà ở Canada.

Freeland nói: “Trong nhiều năm nay, tiền nước ngoài đã đổ vào Canada để mua bất động sản dân cư. Bằng cách mở rộng lệnh cấm người mua nước ngoài, chúng tôi sẽ đảm bảo nhà được sử dụng làm nhà ở… chứ không phải là loại tài sản đầu cơ."

Tuy nhiên, Whitzman đã chỉ trích động thái đó, nói rằng đó là một hành động "hoàn toàn tầm thường" nhằm "chuyển sự chú ý ra khỏi các vấn đề thực tế."

Lệnh cấm có hiệu lực vào năm 2023 và ngăn cản các doanh nghiệp thương mại nước ngoài và công dân không phải người Canada mua bất động sản nhà ở.

Whitzman nói: "Có rất nhiều thứ khác được đưa ra để đánh lạc hướng chúng ta khỏi những vấn đề thực sự. Các vấn đề thực sự với hệ thống nhà ở của chúng ta là về quy hoạch, về kinh phí cơ sở hạ tầng, về bảo vệ tiền thuê nhà."

“Người dân đang khao khát một mái nhà”

Các vấn đề trong thị trường nhà ở Canada và áp lực đặt lên người dân bình thường cũng đang gây ra căng thẳng tài chính quá mức cho các gia đình Canada.

Whitzman nói: “Mọi người đang khao khát có một ngôi nhà gần nơi họ làm việc, gần nơi chăm sóc trẻ em, gần nơi có trường học.”

Bà nói, cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng đang gây áp lực chi phí lên người dân Canada ở mọi mức thu nhập và trên khắp đất nước.

Whitzman cảnh báo đây là một trong những lý do chính đằng sau tình trạng bất ổn tài chính ngày càng tăng và nợ hộ gia đình ngày càng tăng mà nhiều gia đình --- cả những người thuê nhà và những người có thế chấp phải đối mặt.

Whitzman nói: “Tôi hơi lo lắng về việc mọi người có nhà nghèo đi. Nếu giá sở hữu giảm, tôi nghĩ những người đó sẽ rất dễ bị tổn thương."

Bản tiếng Việt của The Canada Life