Dự án XÂY DỰNG NGAY: Vùng Waterloo đặt mục tiêu xây dựng 10.000 ngôi nhà mới trong bảy năm, những ngôi nhà này sẽ được đưa ra thị trường với giá chỉ bằng một nửa.

Một sáng kiến mới của cộng đồng lãnh đạo ở Vùng Waterloo đã tiết lộ kế hoạch xây dựng hàng nghìn ngôi nhà mới và đưa chúng ra thị trường với giá chỉ bằng một nửa.

Là sự hợp tác giữa các tổ chức phi lợi nhuận tại địa phương, các nhà phát triển và các đối tác cộng đồng, dự án XÂY DỰNG NGAY: Vùng Waterloo đặt mục tiêu xây dựng 10.000 ngôi nhà mới giá cả phải chăng và trong tầm với vào năm 2030.

Làm việc với tất cả các cấp chính quyền, quan hệ đối tác này có kế hoạch cung cấp 7.000 bất động sản để mua và 3.000 căn nhà cho thuê. Các căn hộ sẽ có từ một đến ba phòng ngủ và sẽ nằm trong các tòa nhà cao từ bốn đến sáu tầng. Mỗi ngôi nhà sẽ được đưa ra thị trường với giá xấp xỉ một nửa, theo một bản thông báo.

Mỗi ngôi nhà sẽ được chuyển trực tiếp đến người mua hoặc người thuê cần một nơi để ở -- không ngôi nhà nào trong số đó có sẵn dưới dạng tài sản đầu tư. Việc chuyển nhượng nhà và "các hoạt động thị trường tìm kiếm lợi nhuận" khác cũng sẽ bị ngăn chặn.

“Nguyên nhân số một của cuộc khủng hoảng khả năng chi trả ở Canada là chi phí nhà ở cao,” Philip Mills, CEO của Habitat for Humanity Waterloo Region, một trong những đối tác quan trọng của dự án cho biết.

"Khi nhà ở giá rẻ nằm ngoài tầm với của các gia đình có thu nhập trung bình và thấp, toàn bộ cộng đồng sẽ bị kìm hãm. Tất cả chúng ta đều có quyền lợi trong việc đảm bảo rằng khu vực của chúng ta có thể phát triển bền vững với chi phí hợp lý, và với sự hợp tác 'tất cả chung tay' này chúng tôi có một kế hoạch để làm điều đó."

Bên cạnh Habitat for Humanity Waterloo Region, quan hệ đối tác còn bao gồm HIP Developments và Hiệp hội Xây dựng Grand Valley Construction Association.

Nhóm đa dạng này sẽ cho phép dự án XÂY DỰNG NGAY: Vùng Waterloo cắt giảm chi phí không liên quan trực tiếp đến vật liệu và nhân công cần thiết để xây dựng những ngôi nhà mới.

According to an analysis by Habitat for Humanity Waterloo Region, these three factors alone account for roughly 50% of the cost of a new home.

Các đối tác sẽ chuyển nhượng đất chưa phát triển để xây dựng, phí phát triển sẽ được miễn theo Dự luật 23 và các nhà xây dựng sẽ loại bỏ bất kỳ khoản tăng giá nào vượt quá mức chi phí cho phép họ xây dựng nhà ở mới. Cũng có khả năng đất tư nhân chưa phát triển sẽ được chuyển nhượng miễn phí hoặc với giá thấp.

Theo một phân tích của Habitat for Humanity Waterloo Region, riêng ba yếu tố này đã chiếm khoảng 50% chi phí của một ngôi nhà mới.

Mills cho biết: “Mục tiêu về ‘những ngôi nhà được giảm giá một nửa’ là thực tế và có thể đạt được miễn là chúng ta áp dụng các chính sách đổi mới nhằm thay thế tư lợi ngắn hạn bằng cam kết dài hạn đối với tăng trưởng bền vững.”

"Có sẵn đất. Các nhà xây dựng có kỹ năng và lao động để xây nhà. Các tổ chức phi lợi nhuận và tổ chức từ thiện tại địa phương có kinh nghiệm làm việc với các nhà cung cấp dịch vụ cho thuê để đảm bảo có sẵn nhà cho thuê giá cả phải chăng. Chính quyền tỉnh bang có tầm nhìn và nguồn lực để nhanh chóng theo dõi các phê duyệt phát triển và giúp tài trợ cho các yêu cầu về cơ sở hạ tầng và dịch vụ. Và Habitat for Humanity Waterloo Region mang đến kinh nghiệm quản lý các dự án nhà ở giá rẻ."

Mười nghìn ngôi nhà mới được đưa vào các dự án XÂY DỰNG NGAY: Vùng Waterloo sẽ góp phần vào mục tiêu xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà của Chính phủ Ontario vào năm 2031.

Các thành phố trong Vùng Waterloo -- Cambridge, Kitchener và Waterloo -- có mục tiêu chung về nhà ở trong 10 năm là 70.000 ngôi nhà mới.

Vào tháng 5, Cambridge đã ghi nhận 120 khởi công và 171 nhà hoàn thành, trong khi Kitchener có 83 khởi công  và 592 nhà hoàn thành - cao thứ hai trong tỉnh sau Toronto. Trong khi đó, Waterloo đã chật vật để khời công bốn ngôi nhà và chỉ hoàn thành sáu ngôi nhà.

© 2023 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life