Chủ tịch kiêm giám đốc điều hành RBC Dave McKay cho biết cuộc khủng hoảng nhà ở Canada gây ra rủi ro lâu dài hơn cho toàn bộ nền kinh tế.

Trong một cuộc phỏng vấn với BNN Bloomberg, McKay cho biết nhiều người đang gặp khó khăn trong việc tìm nơi ở trong nước. Ông cho biết chi phí nhà ở cao là một trong những vấn đề hàng đầu mà đất nước phải đối mặt và lo ngại nó có thể khiến người dân rời bỏ nơi làm việc cũng như ảnh hưởng đến nguồn nhân tài tổng thể hiện có trong nền kinh tế Canada.

McKay nói: “Nếu chúng ta không giải quyết nó, chúng ta sẽ đặt toàn bộ nền kinh tế của mình vào tình thế nguy hiểm, trong đó chi phí sống ở đây quá đắt đỏ, chúng ta không thu hút được nhân tài, chúng ta không giữ chân được thế hệ tiếp theo.”

Ông cho biết lĩnh vực bất động sản hiện đang phải đối mặt với “vấn đề thứ 22” do lãi suất cao hơn cản trở sự phát triển cần thiết để tăng nguồn cung.

Ông nói: “Nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Như chúng ta đã biết, nó đang ổn định giá nhà ở nơi thường là thị trường đi xuống. Nhưng chúng ta không thể đáp ứng nhu cầu bị dồn nén đó với nhiều nguồn cung hơn vì lãi suất quá cao.”

McKay cũng nhấn mạnh rằng quá trình cấp phép mất quá nhiều thời gian và cần phải tiến hành với tốc độ nhanh hơn.

“Đó là một thách thức đối với đất nước chúng tôi từ kinh doanh đến xây dựng. Phải mất quá nhiều thời gian để có được giấy phép”, ông nói và cho biết thêm rằng quá trình chậm chạp sẽ dẫn đến việc mất cơ hội kinh doanh vào tay nước Mỹ

‘Hạ cánh mềm’

Trong ngắn hạn, McKay cho biết lãi suất tăng cao đang có tác dụng làm giảm lạm phát, mặc dù quá trình này “chậm hơn một chút so với mong muốn của chúng tôi.”

Ông nói: “Nhìn chung, chúng tôi dường như đang hoàn toàn đi đúng hướng nhằm tạo ra một cú hạ cánh mềm cho nền kinh tế Canada.”

McKay cho biết những động thái trước đây của Ngân hàng Trung ương Canada nhằm thắt chặt chính sách tiền tệ đang có tác dụng giảm bớt lạm phát.

“Lãi suất cao hơn đã dẫn đến việc định giá lại các khoản vay kinh doanh, dẫn đến lãi suất thế chấp cao hơn, điều này rất khó khăn. Điều đó lấy đi dòng tiền (ra khỏi) nền kinh tế và do đó nền kinh tế đang chậm lại từ góc độ nhu cầu khi lãi suất đang có hiệu quả,” ông nói.

Mặc dù áp lực lạm phát đã giảm bớt, ông nói thêm rằng tác động này đã “được bù đắp một chút” do thâm hụt của chính phủ và “một triệu người Canada mới đến từ nước ngoài.” Ông nói, hai yếu tố đó làm tăng thêm áp lực lạm phát.

“Tuy nhiên, chúng ta đang trên đà sẽ cắt giảm lãi suất vào mùa hè và mùa thu này. Tôi nghĩ rằng sự hỗ trợ đó sẽ được người Canada hoan nghênh và sẽ giúp giảm lãi suất thế chấp cũng như giảm tổng chi phí trả nợ thế chấp cho người Canada,” McKay nói.

Tuy nhiên, ngay cả khi lãi suất giảm, chúng vẫn có khả năng ở mức cao đủ để gây áp lực lên toàn bộ nền kinh tế, ông nhấn mạnh.

“Đừng quên, ngay cả khi lãi suất giảm 100 điểm cơ bản hoặc 50 điểm cơ bản, nó vẫn đang thắt chặt. Lãi suất 4% trong nền kinh tế vẫn không phải là lãi suất mở rộng mà là lãi suất thắt chặt. Và do đó, điều đó vẫn sẽ ảnh hưởng đến nền kinh tế trong tương lai”, McKay nói.

© 2024 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life