Số lượng người Canada cần nhà ở giá rẻ vẫn đang gia tăng mặc dù liên bang đã chi hàng tỷ đô la để giải quyết tình trạng khả năng chi trả nhà ở, viên chức ngân sách quốc hội cho biết trong một phân tích mới được công bố vào thứ Năm.
Báo cáo cho biết 2,4 triệu hộ gia đình Canada hiện đang "có nhu cầu nhà ở cốt lõi" — nhiều hơn 662.000 hộ so với thời điểm Canada triển khai chiến lược nhà ở quốc gia vào năm 2017.
Chiến lược nhà ở quốc gia đặt mục tiêu đưa 580.000 hộ gia đình ra khỏi nhu cầu nhà ở cốt lõi hoặc giảm nhu cầu của họ vào năm 2028. Nhưng các dự báo mới nhất của PBO cho biết chính phủ còn lâu mới đạt được mục tiêu đó.
PBO dự đoán rằng thực tế sẽ có thêm 926.000 hộ gia đình có nhu cầu nhà ở cốt lõi vào năm 2028, so với thời điểm triển khai chiến lược nhà ở vào năm 2017.
Tuy nhiên, PBO thừa nhận rằng nếu không có các biện pháp đủ khả năng chi trả của chính phủ, sẽ có thêm 78.000 hộ gia đình có nhu cầu nhà ở cốt lõi vào năm 2027.
Thuật ngữ "nhu cầu nhà ở cốt lõi" là thước đo khả năng chi trả, có nghĩa là một hộ gia đình đang sống trong một ngôi nhà cần sửa chữa lớn, không có đủ phòng ngủ hoặc nơi chi phí — bao gồm tiện ích, thuế tài sản, tiền thuê nhà hoặc thế chấp — chiếm hơn 30 phần trăm tổng thu nhập của hộ gia đình.
Hộ gia đình cũng phải nằm trong một cộng đồng nơi chi phí trung bình của một ngôi nhà chiếm hơn 30 phần trăm tổng thu nhập của hộ gia đình để được coi là nhu cầu nhà ở cốt lõi.
PBO cho biết một yếu tố thúc đẩy khả năng chi trả của các gia đình sở hữu nhà là lãi suất cao hơn khi họ gia hạn thế chấp.
"Mặc dù lãi suất chính sách đã được cắt giảm vào năm 2024 và chúng tôi dự kiến lãi suất chính sách sẽ tiếp tục giảm, nhưng lãi suất trung bình cho các khoản thế chấp chưa thanh toán dự kiến sẽ vẫn cao hơn năm 2017", báo cáo cho biết.
Đối với người thuê nhà, PBO cho biết chi phí tăng là do nhu cầu tăng — một phần là do nhập cư — cùng với tình trạng thiếu hụt nhà ở liên tục do có sự chậm trễ trong việc khởi công xây dựng nhà ở để đáp ứng nhu cầu tăng.
PBO cho biết các mục tiêu nhập cư được sửa đổi gần đây của Canada sẽ làm giảm áp lực lên giá thuê nhà tăng cao.
Báo cáo cũng thống kê số tiền chính phủ đã chi cho các chương trình nhà ở giá rẻ.
"Trong nhiệm kỳ 10 năm của chiến lược nhà ở quốc gia Canada, Canada có kế hoạch chi trung bình 6,1 tỷ đô la hàng năm cho các chương trình giải quyết vấn đề nhà ở giá rẻ", báo cáo cho biết.
Tính đến lạm phát, PBO cho biết đây là mức tăng 50 phần trăm về chi tiêu so với 10 năm trước khi chiến lược được đưa ra.
Con số này tương đương khoảng 168 đô la cho mỗi người mỗi năm.
"Báo cáo của PBO hôm nay cho thấy rằng, sau nhiều thập kỷ liên bang không hành động về nhà ở, chính phủ liên bang của chúng tôi đang thực hiện các khoản đầu tư mang tính lịch sử để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở", văn phòng Bộ trưởng Bộ Nhà ở Sean Fraser cho biết trong một tuyên bố.
Đảng Bảo thủ nhắm vào Đảng Tự do và Đảng Dân chủ Mới, gọi tình hình này là "địa ngục nhà ở".
"Justin Trudeau đã hứa sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cốt lõi của 530.000 hộ gia đình vào năm 2027. Nhưng thay vào đó, mọi thứ chỉ trở nên tồi tệ hơn", văn phòng của Poilievre cho biết trong một tuyên bố.
© 2024 The Canadian Press
Bản tiếng Việt của The Canada Life
