Theo CMHC, sự gia tăng trong xây dựng nhà ở một gia đình và nhiều căn hộ đã thúc đẩy việc xây dựng nhà ở vững chắc vào tháng trước

Xây dựng nhà mới trên khắp Canada đã tăng vào tháng 10 so với tháng trước đó, được thúc đẩy bởi sự cải thiện trong cả xây dựng nhà ở gia đình đơn lẻ và nhiều căn hộ.

Tổng Công ty Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) cho biết vào thứ Hai rằng khởi công xây dựng nhà ở có xu hướng đạt 240.761 căn hộ vào tháng trước, tăng 8% so với tháng 9, vì xu hướng sáu tháng - mức trung bình động của tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa - vẫn giữ nguyên ở mức 243.522 căn hộ.

Khởi công xây dựng nhà ở đô thị tăng 6% lên mức 223.111 căn hộ, trong đó khởi công xây dựng nhà ở nhiều căn hộ đô thị tăng 7% lên 175.705 căn hộ và khởi công xây dựng nhà ở biệt lập đô thị tăng 1% lên 47.406 căn hộ.

Các số liệu này có nghĩa là các trung tâm đô thị có dân số từ 10.000 người trở lên đã chứng kiến 188.567 ngôi nhà thực tế được khởi công từ tháng 1 đến tháng 10, phần lớn không thay đổi so với 187.722 ngôi nhà trong cùng kỳ năm 2023.

Nhà kinh tế trưởng của CMHC Bob Dugan chỉ ra một số lý do để lạc quan trong các con số của tháng 10, mặc dù ông nhấn mạnh rằng vẫn còn nhiều việc phải làm để tạo ra sự thay đổi đáng kể trong cuộc khủng hoảng nguồn cung nhà ở của Canada.

Ông cho biết: "Thực tế, số lượng nhà ở khởi công trong năm nay tương tự như năm ngoái, nhưng chúng tôi tiếp tục chứng kiến hoạt động cao hơn ở các tỉnh Prairie, Quebec và các tỉnh Đại Tây Dương", "trong khi Ontario và British Columbia chứng kiến sự sụt giảm ở tất cả các loại hình nhà ở.

“Mức tăng SAAR hàng tháng ở Toronto và Vancouver là một dấu hiệu đáng mừng cho Ontario và British Columbia, vì chúng thúc đẩy mức tăng SAAR toàn quốc vào tháng 10. Bất chấp những kết quả này, chúng ta vẫn còn thấp hơn nhiều so với mức cần thiết để khôi phục khả năng chi trả tại các trung tâm đô thị của Canada.”

Số lượng khởi công thực tế đã giảm 18% tại Vancouver trong năm nay so với năm 2023, trong khi Toronto đã chứng kiến mức giảm 21% (mặc dù CMHC lưu ý rằng năm ngoái đã chứng kiến tốc độ xây dựng nhà ở cao kỷ lục tại các thành phố đó).

© 2024 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life